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加息重?fù)敉顿Y客 第二套房還貸額大大高于自住房

2006年08月22日 11:42


    圖為華夏銀行個人房貸處。此次加息對自住型購房者影響不大。(圖片來源:新京報 羅偉/攝)

  中新網(wǎng)8月22日電 18日,中國人民銀行第4次宣布加息。一天后,個人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的1.71%上調(diào)為1.80%,公積金貸款利率則保持不變。《新京報》記者了解到,此次利率調(diào)整對自住型房貸消費(fèi)者影響不大,但對投資型購房者卻有一定影響。

  投資客王先生表示,如果只有一套住房,此次銀行加息后,每月只多付十幾元,對購房者影響不大。但他在一年前曾貸款在東三環(huán)購買了一套住房,因此這次將不能享受銀行優(yōu)惠貸款。“中介公司告訴我,像我這種二次置業(yè)者,每月還貸比僅有一套住房的高100元左右。我原還準(zhǔn)備再投資買套房子,現(xiàn)在打算暫緩一下。”

  據(jù)信一天分析師計算,如果通過優(yōu)惠利率貸款30萬元,貸款20年,月供增加額為10.2元,貸款30年月供增加額為10.92元。因此對于自住消費(fèi)者來說,加息影響并不大。但如果是購買第二套房,采取基準(zhǔn)利率貸款30萬元,貸款20年,月供增加額為79.83元,每月還款額增長幅度大大高于第一次購房。

  信一天市場部羅煜認(rèn)為,由于公積金貸款利率保持不變,此次利率調(diào)整突顯了公積金貸款優(yōu)勢,可能會增加公積金貸款在整個購房貸款中的比重。(楊娟娟)


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