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北京新建經(jīng)濟適用房將鄰東南地鐵

2006年08月24日 09:11

    北京越來越多的經(jīng)濟適用房“滿五歲”,意味著可以按照市價上市交易,供應量近日明顯增加。由于市場對這種房源的需求十分旺盛,導致“滿五歲”經(jīng)濟適用房身價均比去年有百分之八至十的漲幅。圖為北京兩大經(jīng)濟適用房社區(qū)之一的天通苑住宅區(qū)域成為交易熱點。 中新社發(fā) 徐曦弋 攝


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  中新網(wǎng)8月24日電 今后,北京將不再新建像天通苑、回龍觀這樣超大規(guī)模的經(jīng)濟適用房項目,避免出現(xiàn)低收入人群過度聚集的情況。日前,北京市建委在給市人大代表杜靈欣的建議回復中表示,今后新建經(jīng)濟適用房小區(qū),規(guī)模應在30萬平方米左右為宜!侗本┏繄蟆酚浾23日從北京市建委證實了以上說法。此外,北京市今后將在東南方向的地鐵交通沿線規(guī)劃選址建設經(jīng)濟適用房項目。

  東、北、西四環(huán)內(nèi)不批新項目

  北京市建委在回復中提到,按照城市總體規(guī)劃,有關(guān)部門提出,今后不在東、北、西四環(huán)以內(nèi)以及南三環(huán)以內(nèi)安排新的經(jīng)濟適用房項目,要在東南方向,軌道交通沿線規(guī)劃選址建設經(jīng)濟適用房項目,以解決經(jīng)濟適用房居住人群出行問題。同時,經(jīng)濟適用房選址要注重選擇教育、醫(yī)療等公共配套設施和百姓購物等消費配套設施相對完善地區(qū),滿足居民日常生活需要。

  回復中提到,在今年政府儲備的經(jīng)濟適用房項目中,宋家莊化工三廠用地、燃料廠用地均處在南城交通樞紐地區(qū),周圍配套設施也比較完善,可以為宣武等南城居民提供比較好的房源。今后,北京市建委還將計劃在南城軌道交通沿線選址,提早完成市政府“十一五”期間建設經(jīng)濟適用房1000萬平方米,其中2008年以前要完成800萬平方米經(jīng)濟適用房建設用地的儲備工作。

  新經(jīng)適房小區(qū)不超30萬平米

  針對市人大代表杜靈欣提出的“經(jīng)濟適用房房源問題”的建議,北京市建委日前做出回復;貜椭刑岬,目前,回龍觀、天通苑超大型經(jīng)濟適用房小區(qū),總建筑規(guī)模超過1500萬平方米,總居住人口約30萬,盡管因銷售價格較低吸引了大量的城區(qū)人口購房,但隨之出現(xiàn)的交通擁堵,教育、醫(yī)療、衛(wèi)生、社區(qū)管理等各方面配套設施建設滯后等問題,影響了居民的生活質(zhì)量。

  北京市建委表示,已同相關(guān)部門進行了研究和探討,最終認為不宜再繼續(xù)建設如此大規(guī)模的經(jīng)濟適用房項目,并建議今后新建經(jīng)濟適用房小區(qū),規(guī)模應在30萬平方米左右為宜。

  30萬平方米約能建設十棟樓

  30萬平方米究竟有多大呢?業(yè)內(nèi)人士表示,“按照公式:90平方米×1.44公攤×8戶×18層=1棟樓來計算,要是蓋18層,均面積按90平方米一戶,每層8戶,若不計算樓間距,30萬平方米約能建16棟樓左右,要是計算樓間距,則大約能夠建設10棟樓左右!(韓娜 王娟 王麗婭)


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