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北京二手房“限外令”即將出臺

2006年10月10日 10:33

    7月24日,經(jīng)國務(wù)院同意,建設(shè)部、商務(wù)部、發(fā)展改革委、人民銀行、工商總局、外匯局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  中新網(wǎng)10月10日電 7月出臺的“限外令”讓外籍及港澳臺人士在中國大陸購房受到嚴(yán)格限制,一些涉外人士開始把目光轉(zhuǎn)向購買二手房。據(jù)統(tǒng)計(jì),僅北京市8月份存量房“外銷”量就比7月份上漲了三成多。不過,《北京日報(bào)》記者9日從有關(guān)方面獲悉,“限外令”即將延至二手房交易,港澳臺及外籍人士購買二手房也將受到嚴(yán)格限制。

  今年7月,商務(wù)部等六部委下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》,隨后北京市建委下發(fā)了《關(guān)于境外機(jī)構(gòu)、個(gè)人購買商品房簽約有關(guān)問題的緊急通知》,規(guī)定在中國境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間一年以下的境外個(gè)人,不得購買商品房;港澳臺地區(qū)居民和華僑因生活需要,可在境內(nèi)限購一套自住商品房。兩個(gè)文件雖然嚴(yán)厲,但均沒有對涉外人士能否購買二手房加以明確規(guī)定。

  兩道“限外令”出臺后,一部分原打算在華購房涉外人士將目光投向二手房市場,二手房“外銷”量猛增。據(jù)北京中原三級市場部統(tǒng)計(jì),僅北京一地,8月份華僑、港澳臺及外籍人士購買二手房的數(shù)量同7月份相比上漲幅度就高達(dá)32.4%。

  “外籍及港澳臺人士以前很少在二級市場購房,”一位業(yè)內(nèi)人士表示,“因此政府的限外令主要針對的是一手房市場!辈贿^,短短一個(gè)月的時(shí)間二手房“外銷”量激增的情況已經(jīng)引起了有關(guān)部門的注意。據(jù)這位業(yè)內(nèi)人士透露,北京市有關(guān)部門正在制定相關(guān)文件,準(zhǔn)備將“限外令”延至二手房交易領(lǐng)域。

  據(jù)了解,這一新規(guī)定將在近日出臺,新規(guī)出臺后,外籍及港澳臺人士在京購買二手房也將和購買一手房一樣嚴(yán)格,不僅必須是在中國境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)一年以上,而且需要采用實(shí)名制。(劉揚(yáng))

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