頻 道: 首 頁|新 聞|國 際|財 經(jīng)|體 育|娛 樂|港 澳|臺 灣|華 人|留 學 生| 科 教| 時 尚|汽 車
房 產(chǎn)|電 訊 稿|圖 片|圖 片 庫|圖 片 網(wǎng)|華文教育|視 頻|供 稿|產(chǎn)經(jīng)資訊|廣 告|演 出
■ 本頁位置:首頁新聞中心經(jīng)濟新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
二手房強征個人所得稅引發(fā)全國范圍避稅大戰(zhàn)(圖)

2006年08月01日 23:02

    資料圖:7月31日,在河南省開封市房地產(chǎn)交易辦證服務大廳里擠滿了人。由于從8月1日起,二手房交易將征收個稅,當日過戶二手房的人明顯增多,爭取趕上“末班車” 中新社發(fā) 凱楓 攝


版權(quán)聲明:凡標注有“cnsphoto”字樣的圖片版權(quán)均屬中國新聞網(wǎng),未經(jīng)書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載使用。

  中新社北京八月一日電 題:二手房強征個稅引發(fā)全國范圍避稅大戰(zhàn)

  中新社記者 阮煜琳

  從今年五月的“國六條”,到七月二十四日建設部等六部委發(fā)布限制外資炒房的意見,一系列地產(chǎn)新政矛頭直指房地產(chǎn)投機客。僅僅兩天后,國家稅務總局公開發(fā)布“八月一日起將對二手房轉(zhuǎn)讓征收百分之二十個人所得稅”的強征令,為趕上八月一日大限前的“免稅末班車”,短短數(shù)日內(nèi)上演了一場全國范圍內(nèi)二手房過戶爆棚的避稅大戰(zhàn)。

  國家稅務總局七月二十四日出臺相關(guān)通知,要求自八月一日開始,國內(nèi)居民在進行個人二手房轉(zhuǎn)讓時,所得收益須按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目繳納個人所得稅,該稅率為固定的百分之二十。此舉措一出在全國二手房交易市場引起軒然大波。七月三十日,深圳幾個房地產(chǎn)交易中心爆棚,不少人趕在最后一天過戶成交,以免去新政帶來的數(shù)萬元交易成本的增加。

  同期,北京二手房買賣雙方出現(xiàn)集中過戶的現(xiàn)象,據(jù)相關(guān)部門統(tǒng)計,新政出臺的四天來北京二手房交易量迅猛增加,成交量超過平時兩倍。

  在七月三十一日二手房“個稅”實施前的最后一天,上海市某些房地產(chǎn)交易中心人滿為患。而最近幾天,天津市二手房交易同樣場面火爆,數(shù)字表明,七月二十八日至三十日的三天時間里,天津市二手房產(chǎn)權(quán)交易量是平日的三倍。

  業(yè)內(nèi)人士表示,該房地產(chǎn)新政作為近期一系列宏觀調(diào)控政策的組成部分,無非是向社會提供一個不要投機的信號。業(yè)內(nèi)人士推測,政府希望通過增加二手房市場轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅收,壓縮二手房投機的利潤空間,從而達到平抑房價的最終目的。但二手房市場目前是賣方市場,房源和需求的比例在一比五左右,該政策的發(fā)布可能會引起兩種后果:一是一部分房主轉(zhuǎn)向租賃市場,造成二手房房源進一步稀缺;二是提高的交易成本全部或部分轉(zhuǎn)嫁給買房人。兩者都有可能令二手房價格升高,買房人可能回流到一級市場,進一步推高新房房價。

  但不可否認的是,百分之二十的個稅稅率明顯降低了投資獲利空間,加上全額營業(yè)稅和其他相關(guān)稅費,二手房變現(xiàn)的成本大幅提升,短期投資房地產(chǎn)基本無利可圖。


關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務】-資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
有獎新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務所 趙小魯 方宇
[京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率