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北京二手房成交量4天增200% 預(yù)約繳稅可后延1月

2006年08月01日 08:57


    31日,海淀區(qū)地稅局第一稅務(wù)所,許多人都冒著大雨排隊(duì)辦交割。(圖片來源:新京報(bào) 周曉東/攝)

  中新網(wǎng)8月1日電  據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道,31日,是二手房強(qiáng)征個(gè)稅前的最后一天,雖然一大早就下起大雨,但北京各區(qū)縣地稅局場(chǎng)面依舊火爆,海淀區(qū)地稅局的過戶量比平時(shí)增長(zhǎng)了5倍,朝陽區(qū)也比平時(shí)增長(zhǎng)了近4倍。

  至于今天是否能開始強(qiáng)征二手房個(gè)稅,一些基層地稅單位聲稱還沒有收到正式的紅頭文件,“這得看8月1日收到的文件和細(xì)則,我們按文件執(zhí)行!

  二手房成交量四天增200%

  自國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》以來,北京市各區(qū)縣二手房交易驟增,據(jù)地稅局?jǐn)?shù)據(jù),二手房交易按人數(shù)計(jì)算,西城增加6倍,豐臺(tái)增加2倍。

  據(jù)信一天現(xiàn)場(chǎng)過戶員統(tǒng)計(jì),朝陽、海淀、豐臺(tái)三個(gè)區(qū)在7月31日過戶量最大,分別比日常上漲了487%,600%,578%.信一天市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人羅煜表示,4天來北京二手房交易量迅猛增加,成交量平均增長(zhǎng)率超過了200%.

  預(yù)約繳納稅費(fèi)后延1個(gè)月

  為此,部分地稅系統(tǒng)不得不延長(zhǎng)受理時(shí)間,并專門為此項(xiàng)業(yè)務(wù)開設(shè)綠色通道。對(duì)于那些急于辦理又手續(xù)不全的納稅人,稅務(wù)部門也采取了一些技術(shù)通融手段,規(guī)定:2006年7月31日(含)前提交納稅資料但并未完稅的納稅人,允許其8月1日后繼續(xù)辦理納稅事宜,同時(shí)不以個(gè)人所得稅繳納與否作為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的前置條件。

  據(jù)了解,朝陽、海淀、大興、豐臺(tái)等地稅局規(guī)定,只要納稅人在8月1日之前領(lǐng)到《住房涉稅情況登記核定申請(qǐng)表》,并在窗口審核蓋章,就被視為預(yù)約登記,在8月31日之前再來繳納稅費(fèi),都能按原政策辦理。

  部分房主急于出手而降價(jià)

  北京大學(xué)金融與證券研究中心主任曹鳳岐解釋,對(duì)二手房轉(zhuǎn)讓征稅增加了個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓的成本,持房者為規(guī)避這部分成本,所以出現(xiàn)在新政策實(shí)施前的交易驟增現(xiàn)象。從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度看,《通知》可以抑制投機(jī)購房所引發(fā)的房?jī)r(jià)過熱現(xiàn)象。

  據(jù)一房產(chǎn)中介公司人士介紹,周末時(shí),有部分房主由于急于出手,表示如果有人能現(xiàn)金購房,房子可便宜出售。但該人士稱,二手房強(qiáng)征個(gè)稅后,由于賣方多會(huì)將這部分支出轉(zhuǎn)嫁到買方,因此會(huì)無形中抬高二手房?jī)r(jià)。

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