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房價上漲三高官下臺 韓政府出臺新政控房價飆升

2006年11月16日 14:59

  中新網(wǎng)11月16日電 據(jù)《國際金融報》報道,韓國政府15日宣布,計劃在首爾興建更多住宅,并加強住房信貸管理,以控制首爾及其周邊地區(qū)迅速飆升的房價。

  韓國財政部、建設(shè)部和環(huán)境部在一份聯(lián)合聲明中表示,受供給不足、貸款簡便及對房價持續(xù)上漲預(yù)期等多重因素的影響,首爾地區(qū)房價增幅正在加速。政府計劃除了此前宣布的2007到2010年期間每年在首爾興建30.3萬套住宅外,再額外建造2.5萬套住宅。

  同時,政府表示將降低非銀行金融機構(gòu)發(fā)放住房貸款的最高額度,對于商業(yè)銀行的住房貸款額度保持不變,但聲稱將加強對購房貸款的監(jiān)管。同一天,韓國國稅局也發(fā)表聲明稱,該機構(gòu)將對384人的住宅交易記錄進(jìn)行調(diào)查,這些人涉嫌在買賣房屋過程中逃稅。

  上述幾大舉措于本周二韓國建設(shè)部長和兩位總統(tǒng)助理遞交辭呈后一天出臺。一飛沖天的房地產(chǎn)價格已成為擺在韓國政府面前的一大政治問題。自2002年以來,韓國某些地區(qū)的房價上漲了一倍以上。政府近幾年先后通過了一系列遏制房價的舉措,但目前看來收效甚微。在韓國政府冷卻房地產(chǎn)市場的諸多舉措失敗后,韓國建設(shè)部長及總統(tǒng)助理本月14日遞交了辭呈。

  韓國總統(tǒng)盧武鉉已表達(dá)了對房價失控的擔(dān)憂。他表示,如果房價上漲陷入惡性循環(huán),韓國很可能會重蹈日本的覆轍。上世紀(jì)90年代早期日本房地產(chǎn)泡沫的破滅導(dǎo)致經(jīng)濟放緩了十幾年。

  真正令韓國政府擔(dān)憂的是,瘋狂的投機活動可能已經(jīng)令市場超出了基本面的影響。

  西江大學(xué)經(jīng)濟學(xué)教授Kim Kyung Hwan表示,韓國政府已經(jīng)實施了太多的稅收及其他控制房地產(chǎn)銷售的措施,F(xiàn)在,政策上的任何風(fēng)吹草動都可能對房價產(chǎn)生重大影響!皟r格飛漲時,政府出面進(jìn)行政策干預(yù),然后價格就降下來。一旦政策取消,價格又會抬頭。”(魏紅欣)

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