中新網(wǎng)8月8日電 7日，建設(shè)部等六部門(mén)有關(guān)負(fù)責(zé)人就《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》進(jìn)行了解答。

　　據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)道，對(duì)于外匯匯入流程的解釋作為外匯管理的新變化首次披露。據(jù)六部委的說(shuō)法，境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人從境外匯入購(gòu)房款或從其境內(nèi)外匯賬戶支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)外匯指定銀行審核確認(rèn)相關(guān)材料后，將購(gòu)房外匯資金結(jié)匯后劃入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的人民幣賬戶，不能將外匯資金直接劃入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的外匯賬戶。

　　房地產(chǎn)信貸專家介紹，此前，境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人的購(gòu)房款只需要注明是購(gòu)置房產(chǎn)的具體地址，開(kāi)發(fā)商就可以憑此向銀行要求結(jié)匯，不需要銀行審核相關(guān)材料。

　　相比之下，房產(chǎn)交易所得匯出的流程基本沒(méi)有變化。但是新政要求，因故未完成商品房交易，需將人民幣購(gòu)房款購(gòu)匯匯出的，也需要經(jīng)原結(jié)匯的外匯指定銀行進(jìn)行真實(shí)性審核確認(rèn)后，才能將人民幣購(gòu)房款購(gòu)匯劃回境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人外匯賬戶。(于兵兵)