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北京二手房展意向成交1.34億 成交均價(jià)超7000元

2006年10月23日 09:56

    10月20日,2006年工體秋季二手房趕集會(huì)在工人體育場(chǎng)北門舉辦。據(jù)組委會(huì)介紹,此次展會(huì)的房源分布較均勻,占據(jù)城八區(qū),北京近郊也有少量分布。相比較而言,朝陽區(qū)的房源最多,且多在三、四環(huán)附近。同時(shí),房源多為2-3居,均價(jià)為6000元/平方米,售價(jià)在40萬-70萬之間的房源占到67%,共計(jì)有近兩萬套房源供您挑選。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  中新網(wǎng)10月23日電 據(jù)《北京娛樂信報(bào)》報(bào)道,近3萬人次、1.34億元意向成交額、平均意向成交單價(jià)7165元/平方米、套均意向成交總價(jià)63.8萬元、套均意向成交面積89平方米……相比春季的二手房展,22日結(jié)束的秋季二手房展在參觀人數(shù)和意向成交額上,基本持平。

  22日,為期三天的北京工體秋季二手房展落下帷幕。據(jù)組委會(huì)統(tǒng)計(jì),三天有2.95萬人次前來參觀,意向成交額為1.34億元,平均意向成交單價(jià)7165元/平方米,套均意向成交總價(jià)63.8萬元,套均意向成交面積89平方米,意向成交210套。相比春季二手房展的3.1萬人次、1.33億元意向成交額,秋季二手房展在參觀人數(shù)和意向成交額上基本與春季持平。

  鏈家地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露,此次展會(huì)成交量中,二手商品房占比為52%,以5年以內(nèi)為主的二手商品房重新得到消費(fèi)者的認(rèn)可。究其原因,該負(fù)責(zé)人認(rèn)為,營(yíng)業(yè)稅征收時(shí)限的延長(zhǎng)、強(qiáng)征個(gè)稅等政策的實(shí)施,使得5年內(nèi)涉稅二手房的交易成本大為增加,在市場(chǎng)仍處于觀望的時(shí)候,5年以外的無稅房受到了購房者的歡迎。但在營(yíng)業(yè)稅實(shí)施4個(gè)月、個(gè)稅實(shí)施兩個(gè)多月后,購房者對(duì)于稅費(fèi)已有較為清晰的認(rèn)識(shí),再加上5年內(nèi)二手商品房房源放量的充足及品質(zhì)等方面的優(yōu)勢(shì),它的再次熱銷也在情理之中。

  就人群來看,鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)資料顯示,購房群體趨于年輕化,其中25歲以下以及26-30歲的購房者分別占17%、25%,這部分購房者多為首次置業(yè)的年輕白領(lǐng)。另外,41-50歲的購房者占22%,購房目的多為以小換大及拆遷購房。而來自21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示,價(jià)位、位置、環(huán)境仍為客戶最為關(guān)注的要素。

  另外,意向成交經(jīng)濟(jì)適用房占總意向成交量的11%,其中欲購買經(jīng)濟(jì)適用房的客戶登記量達(dá)到600余人,均達(dá)到今年歷屆展會(huì)之最。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研發(fā)中心認(rèn)為,自政府?dāng)M回購經(jīng)濟(jì)適用房政策公示以來,經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)房源放量增長(zhǎng)明顯,部分區(qū)域成交量也有一定程度的上漲,出售者的成交意愿普遍增強(qiáng)了。(蔡雪婧)

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