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上海投資客深陷“國(guó)中星城” 業(yè)主欲告擔(dān)保公司

2006年09月13日 11:18

  中新網(wǎng)9月13日電  據(jù)《新聞晨報(bào)》報(bào)道,去年三月,在“上海之春”房展會(huì)上投資長(zhǎng)沙“國(guó)中星城”商鋪?lái)?xiàng)目的小業(yè)主們不會(huì)想到,長(zhǎng)達(dá)一年多、久拖未決的“噩夢(mèng)”開(kāi)始了。這些上海的異地投資業(yè)主,在去年8月份由于得不到銀行貸款,在無(wú)奈的情況下要求退房,而開(kāi)發(fā)商承諾的退房、退款日期卻一再拖延。據(jù)了解,目前上海200名投資客有超過(guò)2000萬(wàn)元的拖欠房款,部分小業(yè)主已經(jīng)準(zhǔn)備打官司維權(quán)。

  還款日已過(guò),房款未現(xiàn)

    據(jù)了解,“國(guó)中星城”是香港國(guó)中控股在長(zhǎng)沙開(kāi)發(fā)的包括公寓、商鋪在內(nèi)的綜合項(xiàng)目,一期發(fā)售的是沿街商鋪,總量2000套左右,去年三月在“上海之春”房展上推廣賣出200多套,單價(jià)約1.8萬(wàn)元/平方米。到8月份,由于國(guó)家宏觀調(diào)控,小業(yè)主得不到當(dāng)?shù)劂y行貸款,開(kāi)發(fā)商資金鏈也斷裂,不能及時(shí)退還小業(yè)主的商鋪首付款(首付4成,在10萬(wàn)-20萬(wàn)元間)。

  《新聞晨報(bào)》記者獲悉,去年12月份,開(kāi)發(fā)商香港國(guó)中控股公司和兩批小業(yè)主分別簽訂協(xié)議,約定在今年5月20日、8月20日還清全部房款。一位投資者宋先生向記者介紹,當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商承諾按照每日萬(wàn)分之五支付“違約金”;此外,引入注冊(cè)地在北京的“眾和擔(dān)保有限公司”擔(dān)保還款,在此條件下小業(yè)主才分兩批簽訂了延期還款協(xié)議。

  然而,兩個(gè)還款日期都已經(jīng)過(guò)去,目前開(kāi)發(fā)商除了給小業(yè)主支付每月的“違約金”,房款依然遙遙無(wú)期。宋先生表示,開(kāi)發(fā)商最新的說(shuō)法是“年底還款”。

  由于眾和擔(dān)保有限公司具有連帶責(zé)任,宋先生表示,簽約還款日在5月20的那批小業(yè)主已經(jīng)起訴眾和擔(dān)保,而簽約還款日在8月20的小業(yè)主也將在9月底集體打官司,赴京告“眾和擔(dān)!。

  眾和擔(dān)保有限公司注冊(cè)地在北京,據(jù)其負(fù)責(zé)國(guó)中項(xiàng)目的曾副總經(jīng)理介紹,國(guó)中控股與眾和公司有一定的業(yè)務(wù)往來(lái),所以國(guó)中控股連擔(dān)保費(fèi)也沒(méi)付,眾和擔(dān)保就“無(wú)辜”地牽扯進(jìn)來(lái)。

  他表示,國(guó)中控股老板張揚(yáng)希望眾和擔(dān)保能“再多給一些時(shí)間,盡快解決2000萬(wàn)元退款問(wèn)題”;張揚(yáng)還對(duì)他稱,長(zhǎng)沙當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)承諾不收回國(guó)中星城地塊,所以小業(yè)主不必?fù)?dān)心公司“跑掉”。

  對(duì)于小業(yè)主執(zhí)意要法庭相見(jiàn),他表示“不希望打官司,因?yàn)閷?duì)于擔(dān)保公司來(lái)說(shuō),這將在信譽(yù)記錄上抹黑”。他還轉(zhuǎn)述國(guó)中控股的態(tài)度,如果小業(yè)主打官司,每天萬(wàn)分之五的“違約金”就不會(huì)支付了。

    國(guó)中已找下家“接盤(pán)”

    據(jù)了解,國(guó)中控股下屬公司“國(guó)中星城置業(yè)”負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)長(zhǎng)沙國(guó)中星城項(xiàng)目,其副總孫毅具體協(xié)調(diào)目前與小業(yè)主的糾紛。

  他表示,國(guó)中正在積極想辦法,目前已基本談定一個(gè)大客戶,將“接盤(pán)”一期所有商鋪?lái)?xiàng)目;而在接盤(pán)之前,所有賣給投資者的商鋪都會(huì)如數(shù)退款。他表示,估計(jì)小業(yè)主拿到錢還要兩個(gè)月時(shí)間。

  孫毅也承認(rèn),“國(guó)中星城”項(xiàng)目受到宏觀調(diào)控以及“退款風(fēng)波”的影響,一期商鋪?lái)?xiàng)目肯定虧損!艾F(xiàn)在要做的就是‘?dāng)啾邸,以換來(lái)資金啟動(dòng)二期、三期的酒店公寓以及住宅項(xiàng)目! (劉暢)

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