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專家:政策嚴(yán)格執(zhí)行 開發(fā)商對(duì)調(diào)控不要心存僥幸

2006年07月31日 10:33

     中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)顧云昌副會(huì)長(zhǎng)(資料圖片) 中新社發(fā) DD 攝


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  中新網(wǎng)7月31日電 據(jù)《北京晨報(bào)》報(bào)道,目前,樓市調(diào)控政策從緊的框架雖已出臺(tái),但一些地方的執(zhí)行細(xì)則還在醞釀中,部分開發(fā)商對(duì)新政實(shí)施細(xì)則和實(shí)施力度仍心存僥幸。中國(guó)房地產(chǎn)住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌表示,政策一定會(huì)從嚴(yán)執(zhí)行,規(guī)勸開發(fā)商放棄這樣的僥幸心理。

  在上周五舉辦的“2006中國(guó)房地產(chǎn)戶型創(chuàng)新國(guó)際論壇”上,顧云昌特別批評(píng)了當(dāng)前部分開發(fā)商對(duì)宏觀調(diào)控所持的消極心態(tài):“現(xiàn)在有的開發(fā)商還在等待,還在僥幸,甚至還在想如果實(shí)施過(guò)程不嚴(yán)格,可以通過(guò)什么途徑改變改變”。他明確表示,“我勸大家放棄這樣的想法”。

  去年出臺(tái)的“國(guó)八條”試圖抑制房?jī)r(jià)虛高和地產(chǎn)泡沫,但收效不大,今年年初北京等部分城市的房?jī)r(jià)依然快速上漲。一些開發(fā)商于是慣性地認(rèn)為,今年的“國(guó)六條”政策可能依然是“風(fēng)聲大,雨點(diǎn)小”。

  今年5月29日“國(guó)六條”出臺(tái)后,部分開發(fā)商就沒(méi)有停止過(guò)從字里行間尋找變通余地。建設(shè)部對(duì)“90平方米”和“70%”做出新的解釋后,對(duì)于70%解釋為城市總量,不少開發(fā)商舒了一口氣,因?yàn)檫@意味著或許政策不會(huì)太嚴(yán)格,或許會(huì)有變通的余地。

  而各地細(xì)則遲遲未見(jiàn)出臺(tái),也讓開發(fā)商們抱有僥幸心理。有位開發(fā)商就告訴記者:“70%宏觀層面好規(guī)定,但是具體操作起來(lái)卻很困難,很容易給地方政府以鉆空子的機(jī)會(huì),說(shuō)不定會(huì)成為一紙空文”。

  但中央政府今年整治樓市弊病的決心顯然非比尋常。今年宏觀調(diào)控和去年最大的不同之處,就是監(jiān)察部的介入,如果發(fā)現(xiàn)對(duì)國(guó)六條細(xì)則的總體執(zhí)行情況不到位的,將在其職能范圍內(nèi)進(jìn)行處罰。專家認(rèn)為,要避免國(guó)六條虎頭蛇尾,最關(guān)鍵的就是真正落實(shí)問(wèn)責(zé)制。

  顧云昌表示,現(xiàn)在開發(fā)商要做的就是經(jīng)受住宏觀調(diào)控的考驗(yàn),而不是要等待出現(xiàn)什么可以變通的途徑。(栗曉莉)


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