頻 道: 首 頁(yè)|新 聞|國(guó) 際|財(cái) 經(jīng)|體 育|娛 樂(lè)|港 澳|臺(tái) 灣|華 人|留 學(xué) 生|教 育|健 康|汽 車
房 產(chǎn)|電 訊 稿|圖片·論壇|圖片庫(kù)|圖片網(wǎng)|華文教育|視 頻|供 稿|產(chǎn)經(jīng)資訊|廣 告|演 出
■ 本頁(yè)位置:首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
潘石屹:土地市場(chǎng)在黑暗和光明的“十字路口”

2006年11月03日 09:53

    潘石屹 中新社發(fā) 弓長(zhǎng)勇 攝


版權(quán)聲明:凡標(biāo)注有“cnsphoto”字樣的圖片版權(quán)均屬中國(guó)新聞網(wǎng),未經(jīng)書(shū)面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載使用。

  因?yàn)槲覀児救鄙匍_(kāi)發(fā)建設(shè)的土地,最近兩個(gè)月,我的工作就是在各個(gè)城市忙著尋找土地。在這兩個(gè)多月的時(shí)間中,我接觸最多的是與土地有關(guān)的人士:從中央到地方的各級(jí)管理土地的官員;也有各種類型的房地產(chǎn)發(fā)展商;時(shí)不時(shí)還跟與土地有關(guān)的中介公司、代理公司、市場(chǎng)上稱為“地蟲(chóng)”的人接觸……

  現(xiàn)在中國(guó)土地的管理體制和市場(chǎng)正處在轉(zhuǎn)型期:從原來(lái)以不公開(kāi)的協(xié)議出讓土地轉(zhuǎn)向公開(kāi)的“招拍掛”。形式上是從2004年8月31日起,全國(guó)經(jīng)營(yíng)性的土地都已經(jīng)公開(kāi)交易了。雖然這一政策出來(lái)兩年多了,但人們的觀念不可能一蹴而就,實(shí)際上現(xiàn)在土地出讓的市場(chǎng)正在經(jīng)歷著轉(zhuǎn)型的陣痛。

  在市場(chǎng)上存在兩種影響大家觀念的力量:一種是黑暗的力量,另一種是光明的力量。

  黑暗的力量是來(lái)自于這種出讓制度中技術(shù)的不完善,以及開(kāi)發(fā)商習(xí)慣于協(xié)議出讓的觀念,抱著各種各樣的幻想,看能不能在把“招拍掛”作為表面形式和幌子下繼續(xù)開(kāi)展以前黑暗的、見(jiàn)不得光的交易。具體的形式可能有:如何才能透露出“標(biāo)底”;能不能走一走評(píng)委的關(guān)系;在“招拍掛”的過(guò)程中,土地的一級(jí)開(kāi)發(fā)公司能不能設(shè)計(jì)一些附加條件,阻止其他公司的進(jìn)入,有點(diǎn)像收購(gòu)上市公司“毒丸計(jì)劃”等等。這種方式的結(jié)果也使得許多官員落馬,商人入獄,也讓一部分發(fā)展商對(duì)土地公開(kāi)交易的信心發(fā)生了動(dòng)搖。

  黑暗的道路出現(xiàn)矛盾和糾紛的可能性,一定要比光明的道路多得多,因?yàn)榉珊驼呤遣槐Wo(hù)這些黑色交易的。這樣的方式對(duì)個(gè)人、對(duì)社會(huì)一定是沒(méi)有好結(jié)果的,而這種結(jié)果本身就是對(duì)黑暗的方式的最有力的摧毀和自我打擊。

  另一條道路是在法律和政策保護(hù)下的光明的道路。這條道路一旦出現(xiàn)矛盾和糾紛,首先可以協(xié)商,在協(xié)商的過(guò)程中,大家有法律的原則可以遵循,一般都比較容易談妥、解決。如果再有糾紛,可通過(guò)法院協(xié)調(diào)解決,所有的利益、權(quán)利以及勞動(dòng)成果都是受到法律保護(hù)的。

  我們?nèi)〉猛恋氐哪康氖菫榱烁玫亟ㄔO(shè)出好的建筑作品,建設(shè)出更美好的城市,也增加自己和社會(huì)的物質(zhì)財(cái)富。同時(shí),在建設(shè)物質(zhì)財(cái)富的過(guò)程中,也建設(shè)和提高了我們的精神財(cái)富。如果走“黑暗”這條路,在這個(gè)過(guò)程中,不僅無(wú)法建設(shè)美好的精神世界,更是對(duì)自己精神財(cái)富的一個(gè)摧毀。

  (來(lái)源:上海證券報(bào) 作者:潘石屹 SOHO中國(guó)董事長(zhǎng) 整理:柯鵬)


[每 日 更 新]
- 中國(guó)赴日留學(xué)人員人數(shù)累計(jì)達(dá)到九十萬(wàn)人
- 臺(tái)"陸委會(huì)"副主委:江陳會(huì)對(duì)兩岸關(guān)系具重要意義
- 大陸海協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)張銘清抵臺(tái)灣 參加學(xué)術(shù)研討會(huì)
- 國(guó)產(chǎn)新舟60支線飛機(jī)成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當(dāng)選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國(guó)工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動(dòng)應(yīng)急機(jī)制
- 證監(jiān)會(huì):城商行等三類企業(yè)暫停上市的說(shuō)法不準(zhǔn)確
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
有獎(jiǎng)新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書(shū)面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問(wèn):大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽(tīng)節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號(hào)] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率