中新網(wǎng)11月7日電 據(jù)西班牙《歐華報》報道，西班牙馬德里市中心LAVAPIES批發(fā)區(qū)封路改造一直是廣大僑民，尤其是當?shù)厝A商關注的焦點。盡管反對的聲音一浪高過一浪，馬德里市政府還是推行并實施了該計劃。對此，當?shù)厝A商通過適當?shù)淖晕艺{整來適應新的形勢和需要。部分華商因地制宜地創(chuàng)造了商務洽談與物流分離的做法，更為華商在該區(qū)今后的發(fā)展方向上提供了新的思路。
實施封路 雷聲大雨點小
由于馬德里市政執(zhí)法機構缺乏相關監(jiān)察設施，加之當?shù)嘏l(fā)商仍在與市政府進行交涉，所以，雖然封路計劃表面上實施了，但實際上并沒有得到有效落實。
現(xiàn)在LAVAPIES批發(fā)區(qū)內的車輛仍和以前一樣的通行、裝貨、卸貨，各主要路口也沒有警察攔車、罰款，一切從表面上看來都是依然如故。但面對已經生效的封路措施和市政府比較堅決的態(tài)度，在這種表面的平靜中，LAVAPIES批發(fā)區(qū)的華商們除支持華商協(xié)會繼續(xù)與市政府進行交涉，以維護自己的權益以外，也在進行積極的自我改變，以應對該區(qū)出現(xiàn)的新狀況。
由此，LAVAPIES批發(fā)區(qū)的功能也在華商的這種積極應對中悄然地發(fā)生著改變。
華商置業(yè)生根 難舍多年辛苦建成的商業(yè)圈
馬德里市政府對LAVAPIES批發(fā)區(qū)進行封路改造的主要借口是當?shù)嘏l(fā)商裝貨、卸貨，阻塞當?shù)亟煌ǎ绊懜浇用竦纳�。官員們想通過封路，把當?shù)馗脑斐梢粋�以零售商業(yè)為主的商業(yè)與居住結合區(qū)。
這一目的從該市市政府對當?shù)貭I業(yè)執(zhí)照的審批中，也能看出來。從封路計劃推出，尤其是實施以來，市政府已完全停止了批發(fā)執(zhí)照的審批、發(fā)放，而零售商業(yè)執(zhí)照的審批卻仍在繼續(xù)。甚至在封路條例實施以后，還有一些華商取得了零售執(zhí)照，在LAVAPIES批發(fā)區(qū)內新開了商品零售店。
冷靜思考一下，當?shù)厥姓@么做也有一定道理，畢竟LAVAPIES批發(fā)區(qū)是老城區(qū)，無論從道路、建筑還是規(guī)劃上看，確實已不適合當?shù)厝找姘l(fā)展壯大的批發(fā)業(yè)了。另外，批發(fā)業(yè)發(fā)展到一定的程度也需要大規(guī)模的倉儲和交易場所，而LAVAPIES批發(fā)區(qū)對于這種需要來說，可謂是發(fā)展中的瓶頸。一方面是馬德里市政府的強制措施，一方面是發(fā)展中遇到的障礙，由此推斷“搬家”應該是情理中的事了。
但對于那些在當?shù)亟洜I多年并置業(yè)生根，把以前一個頹敗蕭條的廢棄老城區(qū)變成今天人氣高漲，生意興隆的商業(yè)區(qū)的華商們來說，要想痛痛快快說一個“走”，談何容易？尤其是經過華商多年的經營，該區(qū)已形成了特有的商業(yè)氛圍，擁有了固定的客戶群體，成為名符其實的經商寶地，如果將華商多年辛苦經營所積累起來的成果毀于一旦，于情于理都無法讓人接受。
由此，如何平衡馬德里市政府的封路措施，在保護自己現(xiàn)有利益的同時，求得更大的發(fā)展，就成了擺在LAVAPIES批發(fā)區(qū)華商面前的一大難題。
冷靜應對另辟蹊徑 華商魚和熊掌可兼得
兼得“魚”和“熊掌”是需要智慧的。LAVAPIES批發(fā)區(qū)中一些精明的華商已經用自己的智慧解開了“魚和熊掌不可兼得”的難題。
封路措施正式實施期以及緩沖期過去以后，那里華商們的反應并沒有像想象中那樣激烈，在與他們的交談中，也幾乎看不到無奈與憂心忡忡。相反，看到的多是從容與胸有成竹。
在一家百貨批發(fā)店中，該店老板說，以前挺怕批發(fā)區(qū)有個什么風吹草動的，現(xiàn)在市政府的封路措施下來以后，反而心里安穩(wěn)了許多。市政府要限制的是貨物的運輸和裝卸，而現(xiàn)在他們店已經基本不在該區(qū)進行貨物的存儲、裝卸和運輸了。
那位老板介紹說，隨著生意的不斷做大，前幾年他就覺得自己的店面已經施展不開拳腳，便在FUNLABURADA倉庫區(qū)租下了一間倉庫，擴大了經營的規(guī)模。在經營中，他的貨物存儲、裝卸和運輸已慢慢轉移到了該倉庫區(qū)，LAVAPIES的店面只是用來接待老主顧，零售部分商品和進行小批量的批發(fā)。所以封路措施對他來說，基本談不上什么大的影響。如今封路措施實施后，更堅定了他把訂貨與儲運分家的想法。
實際上，在記者的走訪中，很多LAVAPIES批發(fā)區(qū)的華商都表示，自己已經在批發(fā)區(qū)以外有了一個或數(shù)個存儲庫。商品的存儲，運輸已經實現(xiàn)了在LAVAPIES批發(fā)區(qū)以外進行。
一位從事服裝貿易的華商介紹說，他店里墻上掛的服裝都是樣品，客人提貨都到自己在其他地方的倉庫去提，而且他有相當一部分貨物是在店里看樣訂貨以后，貨物一從中國過去，就直接由港口提到客戶那里，這樣連倉儲的環(huán)節(jié)都省略了。對他來說，LAVAPIES批發(fā)區(qū)的店面在很大程度上就是看樣訂貨的場所。
細細分析華商們的這種做法，不但解決了LAVAPIES批發(fā)區(qū)的塞車、擾民問題，而且還能保有華商在該區(qū)多年的經營成果——獨有的商業(yè)氛圍和合作多年的老客戶。在此基礎上，華商還能在LAVAPIES批發(fā)區(qū)以外獲得更大的發(fā)展空間，這真可謂是“一石三鳥”的好辦法。
優(yōu)勝劣汰 走出封路困境
在LAVAPIES批發(fā)區(qū)封路以后，記者曾和華商協(xié)會的有關人員談過批發(fā)區(qū)華商所受到的影響，以及當前批發(fā)區(qū)的總體狀況。他們介紹說，封路后曾有消息說該區(qū)有許多業(yè)戶關門走人了，實際上這些關門的業(yè)戶基本上是開業(yè)不久的中小業(yè)戶，因經營不善倒閉了。他們走了，馬上就有人填補上，重新開業(yè)。這些都是商業(yè)經營中的正常現(xiàn)象，與封路沒有什么特別的關聯(lián)。
就當前看來，封路對當?shù)厝A商，尤其是那些歷史較長、經營規(guī)模較大的華商并沒有實質性的影響，因為這些華商基本上都擁有了固定的顧客群，并且已經在該區(qū)以外擁有其他的倉儲場所，在很大程度上實現(xiàn)了訂貨與提貨的分開進行。
據(jù)悉，在華商協(xié)會與馬德里市政府的交涉中，市政府也想為LAVAPIES批發(fā)區(qū)的批發(fā)商們在其他地方劃出專門的倉庫區(qū)，解決該地區(qū)因店家裝卸貨物而引起的交通堵塞，影響居民正常生活等問題。
可見，馬德里市政也有意從當初完全封閉、搬遷的思路轉變到逐步分離物流環(huán)節(jié)，改變LAVAPIES批發(fā)區(qū)功能這條路上來。畢竟LAVAPIES批發(fā)區(qū)的繁榮與興旺對馬德里的經濟與發(fā)展還是有利的。(記者 凌風)
