中新網8月11日電 據國際金融報報道，仲量聯(lián)行8月10日發(fā)布了全新中國工業(yè)房地產白皮書，白皮書示，中國工業(yè)用地選址正向二類城市變遷。

　　“由于北京、上海及廣州的勞動力和土地成本有所上升，主要的制造類企業(yè)傾向于將其工業(yè)投資轉向國內的二級城市。但對于準備建立研發(fā)中心的公司而言，北京仍具有很大的吸引力，一些公司甚至將其研發(fā)中心的計劃從只服務中國地區(qū)升級為其全球范圍內的研發(fā)中心�！敝倭柯�(lián)行北京研究部主管凱安娜告訴記者。

　　統(tǒng)計數據顯示，中國在2004年吸引的外國直接投資總額已達600億美元，其中大部分用于遍布全國的工業(yè)園區(qū)內建設工廠、倉庫和研發(fā)中心。

　　凱安娜還說，“這一投資轉向趨勢在其他重要地區(qū)也同樣存在，在華跨國公司中開始出現(xiàn)整合工業(yè)資源的潛在趨勢，這對國內年輕、而又充滿生機的工業(yè)房地產市場而言，意味著機遇和挑戰(zhàn)同時并存。如天津以其距離首都北京僅140公里的地理優(yōu)勢，成為一些希望在北京周邊尋找物業(yè)的公司的良好選擇”。

　　據悉，隨著工業(yè)企業(yè)生產設備逐步向內地轉移，北京，上海作為全國最主要的城市，成為跨國公司地區(qū)總部和研發(fā)中心的理想基地。廣州等主要工業(yè)城市將成為航空、制藥等更多精密制造業(yè)的理想基地。(鄭莉莉)