中新網(wǎng)10月26日電 據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道，隨著內(nèi)地宏觀調(diào)控影響逐漸減少，加上CEPA、港深跨境工程逐步展開及人民幣升值潛力等利好因素下，今年前三季度港人內(nèi)地置業(yè)約1.69萬至1.8萬個，涉及金額94億元人民幣，成交量及金額均較去年同期上升8%。置業(yè)國際預(yù)期，全年成交量將達(dá)2.42萬至2.6萬個，成交金額為136億元。同時(shí)預(yù)測深圳房價(jià)全年有13%至14%升幅，為各大城市之冠。

　　　置業(yè)國際主席蔡涯棉在25日的新聞發(fā)布會上表示，今年前三季度，港人內(nèi)地置業(yè)成交宗數(shù)及金額均有所上升，置業(yè)國際共有124個內(nèi)地樓盤在港推售，其中最受港人歡迎的地區(qū)為深圳，其推出的樓盤占最多，共有40個，其余依次為廣州、再其次為珠三角及上海。

　　　蔡涯棉認(rèn)為，宏觀調(diào)控已近尾聲，未來內(nèi)地房地產(chǎn)市場將朝更健康方向發(fā)展，在強(qiáng)大的需求帶動下，預(yù)計(jì)內(nèi)地房地產(chǎn)成交量及價(jià)格將有所增加。

　　　他指出，內(nèi)地樓市經(jīng)過宏觀調(diào)控調(diào)整后，今年第三季開始，深圳的房地產(chǎn)市場首先開始逐步恢復(fù)動力，在今年8月份開始，深圳樓市率先反彈，樓價(jià)在首3季已升8%，為各大城市之首。繼而廣州及珠三角一帶城市相繼走勢凌厲，交易顯著增加，樓價(jià)向上增長。

　　　蔡氏預(yù)期，今年全年深圳中高檔住宅價(jià)格將有13%至14%升幅，其中寶安、龍華區(qū)，由于有深圳地鐵4號線，房價(jià)升幅將會為各區(qū)之冠，估計(jì)全年升幅達(dá)15%至16%。而廣州及珠三角其它地區(qū)將分別有8%至9%及2%至3%之升幅，而上海中高檔住宅于今年全年升幅約為2%至3%。

　　　另外，北京樓市亦逐步活躍，其后內(nèi)地其它主要城市例如天津、武漢、南京等地的房地產(chǎn)市場相繼回復(fù)活力，僅剩下上海仍處于低迷期。(周穎）