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開發(fā)商無權(quán)拒絕公積金貸款 北京不存在申請(qǐng)難

2005年10月28日 15:16

  中新網(wǎng)10月28日電 據(jù)北京日?qǐng)?bào)報(bào)道,27日,北京市住房公積金管理中心個(gè)貸處處長(zhǎng)潘峰在網(wǎng)上向市民介紹了住房公積金貸款的最新政策。他強(qiáng)調(diào),開發(fā)商無權(quán)拒絕購(gòu)房者使用公積金貸款。

   向拒絕公積金的開發(fā)商說“不”

   潘峰說,目前確實(shí)有一些開發(fā)商不支持公積金貸款,或者對(duì)公積金貸款和商貸區(qū)別對(duì)待。分析原因有利益因素,因?yàn)橐话沣y行商貸都委派律師在售樓處現(xiàn)場(chǎng)辦公,而住房公積金貸款面對(duì)所有交公積金的職工,沒有工作人員進(jìn)駐售樓處。個(gè)別律師和銀行工作人員就散布不切實(shí)際的宣傳,造成一些開發(fā)商不支持公積金貸款。

   對(duì)此潘峰強(qiáng)調(diào),市民購(gòu)買任何一個(gè)合法的在售項(xiàng)目都可以申請(qǐng)公積金貸款。不過在辦理過程中,需要開發(fā)商提供一些手續(xù)。如果開發(fā)商不配合,“目前在貸款辦理上的確是有問題的!钡瑫r(shí)表示,會(huì)請(qǐng)示政府部門出臺(tái)相關(guān)政策杜絕此類行為。

   北京不存在公積金貸款難申請(qǐng)

   針對(duì)日前央行報(bào)告指出的“公積金貸款較難申請(qǐng),支持中低收入職工購(gòu)房的效果不明顯”的問題,潘峰認(rèn)為,北京不存在央行報(bào)告中所描述的這一情況。

   他解釋說,前兩三年公積金申辦周期比較長(zhǎng),因?yàn)楫?dāng)時(shí)住房公積金貸款是委托銀行發(fā)放,絕大部分都是在銀行出現(xiàn)了積壓。前年公積金貸款程序做了調(diào)整,把原來銀行負(fù)責(zé)的調(diào)查、指導(dǎo)個(gè)人填寫合同,包括一些審核工作,統(tǒng)統(tǒng)收回中心自己來完成,同時(shí)實(shí)現(xiàn)了一站式辦公,把所有公積金貸款審批手續(xù)都放在一個(gè)網(wǎng)點(diǎn)辦理,并承諾15個(gè)工作日內(nèi)可以辦完所有的貸款手續(xù)。

   據(jù)了解,北京現(xiàn)在累計(jì)發(fā)放公積金貸款大概是530多億元,其中去年共發(fā)放貸款130多億元,貸款量為全國(guó)最高。從全國(guó)來看,公積金貸款占公積金余額的74%,北京則超過了81%。

   18家申貸中介網(wǎng)上已公示

   在談到替購(gòu)房者申辦公積金貸款的中介時(shí),潘峰表示,由于原來中心沒有指定中介機(jī)構(gòu),導(dǎo)致對(duì)中介疏于管理,損害了群眾利益。后來中心實(shí)行代理機(jī)構(gòu)的認(rèn)證機(jī)制,只有認(rèn)證資質(zhì)通過審查,并繳納保證金的中介才允許代理個(gè)人辦理貸款手續(xù),目前有18家中介可以在中心網(wǎng)站上查到。

   “中心有文件明確要求下屬各經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)對(duì)待申辦者一視同仁。不論是個(gè)人辦理還是委托中介辦理公積金貸款,中心一律是同一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),同一個(gè)速度,不允許有差別對(duì)待!(劉宇鑫)

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