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房價仍承受調(diào)控考驗 房地產(chǎn)業(yè)也在悄然入冬?

2005年11月11日 10:55

  中新網(wǎng)11月11日電 據(jù)華東新聞綜合外電報道,不知不覺已到秋去冬來時節(jié)。雖說今年仍可能是個暖冬,但大幅降溫還是擋不住的規(guī)律。從年初至今,上海等中國沿海地區(qū)的大城市,一直承受著宏觀調(diào)控的巨大考驗。路透社11月8日報道說,中國70個大城市10月的平均房價比上月僅上漲0.5%,上海則跌了1.2%,看來,房地產(chǎn)業(yè)也在悄然入冬了。

  但總有人相信市場會創(chuàng)造奇跡,或者說,在中國這樣一個新興市場,房地產(chǎn)業(yè)絕不甘心歸于沉寂。道瓊斯通訊社11月8日報道說,趁著房價低迷,一些有實力的海外機構(gòu)投資者,先后在上海購進(jìn)了價值8億美元的多幢寫字樓、商業(yè)賣場和酒店式公寓。預(yù)熱多年的湯臣一品大廈,11月初也以每平方米11萬元的豪宅天價,在上海陸家嘴核心區(qū)亮相發(fā)售。

  這讓很多人大吃一驚。在觀察一周后,馬來西亞《星報》、法新社等海外媒體,11月8日紛紛轉(zhuǎn)引《中國日報》消息說,這個勇氣可嘉的上海天價豪宅,上市一周卻沒有任何成交?磥碚娌皇莻好信號,中國最大城市的房地產(chǎn)業(yè)在遭遇政策性降溫后,一時還難以全面回暖。法新社抱怨說,中央和上海市政府的一系列舉措,的確有效打擊了炒房投機客,但過于繁瑣的房貸審核手續(xù),也影響到不少在華外國人的正常買房需求。

  樓市再微妙,臨近年底總還得開始盤點。上海今年GDP預(yù)計增長11%,這是15年來的最低增速,但仍高于全國平均水平。51歲的上海市市長韓正,在《華爾街日報》11月1日刊發(fā)的專訪中分析認(rèn)為,上海將持續(xù)兩位數(shù)的經(jīng)濟(jì)增長。

  在這份國際主流財經(jīng)媒體看來,上海是“中國的工業(yè)、金融和旅游中心”。人口只有全國的1%,但吸引的海外投資卻占全國的近8%。接受《華爾街日報》采訪時,韓正剛主持了“與跨國公司高管的年度頭腦風(fēng)暴會議”。他坦言,上海過快的增長,已使某些經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域處于極大壓力之下。不斷上漲的工資、教育問題、交通擁堵和醫(yī)療保健的不足,是外資在上海擴大業(yè)務(wù)的主要障礙。

  雖然拒絕對未來價格水平發(fā)表評論,但韓正并沒有回避公開談?wù)撋虾7康禺a(chǎn)!度A爾街日報》報道說,今年中國政府對上海市經(jīng)濟(jì)進(jìn)行了干預(yù),以遏制房地產(chǎn)市場的過熱勢頭。韓正認(rèn)為,中央政府強制實施的稅收和其他調(diào)整措施“非常有效”,有利于房地產(chǎn)市場的長期穩(wěn)健發(fā)展。到2020年,上海將成為一個重點發(fā)展金融、船運和房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)中心;而韓正市長當(dāng)前的工作重點則是:改善市場的法律框架,并提供更多的經(jīng)濟(jì)適用房。(木喬)

 
編輯:吳歆】
 


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