中新網(wǎng)12月28日電 據(jù)《東方早報》報道，國家統(tǒng)計局26日發(fā)布的統(tǒng)計結(jié)果顯示，今年前11個月，房地產(chǎn)投資額占固定資產(chǎn)投資比重小幅下降，其中住宅投資比重下降較為明顯。

　　統(tǒng)計顯示，今年1-11月，固定資產(chǎn)投資完成額63259.85億元，比去年同期增加27.8%。其中11月新增固定資產(chǎn)為19885.69億元，同比增長36.2%，創(chuàng)下年內(nèi)新高點。

　　整個投資規(guī)模中，房地產(chǎn)業(yè)投資額達到14825.90億元，同比增長23.6%，占全年固定投資額的23.4%，比去年同期的24.2%下跌了0.8個百分點。其中住宅投資11015.12億元，同比增長20.3%，占今年投資總額的17.4%，比去年同期的18.5%回落1.1個百分點。此外，上海固定投資總額達到2923.28億元，比去年同期增加12.8%，占全國投資總額比重從去年的5.2%下降至今年的4.6%。投資比例的下降顯示房地產(chǎn)調(diào)控顯示出成效。

　　值得注意的是，住宅投資比重下降幅度比整個房地產(chǎn)業(yè)投資比重下降幅度稍大，顯示今年房地產(chǎn)投資中心開始有所轉(zhuǎn)移。事實上，今年以來，由于香港等地REITS市場的開放，眾多地產(chǎn)商考慮通過發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)打包上市的方式獲得穩(wěn)定收入，與此同時，海外資本對于商業(yè)地產(chǎn)的關(guān)注也使得大量房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開始將投資重心轉(zhuǎn)向這類地產(chǎn)的開發(fā)。SOHO中國董事長潘石屹更是宣稱今后三年只開發(fā)辦公樓。

　　統(tǒng)計資料同時顯示，今年房地產(chǎn)業(yè)施工面積273330.49萬平方米，同比增加19.8%，其中住宅施工面積148348.72萬平方米，同比增長17.4%�？⒐っ娣e64845.41萬平方米，同比增長19.4%，其中住宅37964.17萬平方米，同比增長15.8%。雖然比重有所降低，但從數(shù)據(jù)來看，市場對房地產(chǎn)業(yè)的投資熱情依然高漲。（劉秀浩）