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業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè):京城二手房市場(chǎng)價(jià)格上揚(yáng) 漲幅趨緩

2006年01月06日 10:58

  中新網(wǎng)1月6日電 據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》報(bào)道,京城多家房產(chǎn)中介公司普遍認(rèn)為,2006年的二手房市場(chǎng)將會(huì)繼續(xù)保持相對(duì)平穩(wěn)的上升趨勢(shì),全年的二手房成交量有望突破10萬套,成交價(jià)格將繼續(xù)上揚(yáng),但漲幅將趨緩。

  北京千萬家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)分析認(rèn)為,隨著二級(jí)市場(chǎng)符合免稅條件的房源增多,以及滿5年后可上市交易的經(jīng)濟(jì)適用房的逐步放量,2006年以上兩種房源將集中放量,有望突破10萬套大關(guān),這也將使二級(jí)市場(chǎng)成交量占整個(gè)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)份額的1/3左右。

  我愛我家市場(chǎng)研究中心數(shù)據(jù)顯示,2005年二手房房源供給量比2004年增加了37.6%。預(yù)計(jì)2006年二手房供應(yīng)量仍會(huì)持續(xù)增長(zhǎng),全年二手房總交易量預(yù)計(jì)可達(dá)8萬至10萬套。

  對(duì)于價(jià)格走勢(shì),北京千萬家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè),2006年北京二手房?jī)r(jià)漲幅速度將放慢,總勢(shì)平穩(wěn),市場(chǎng)趨于健康合理。理由是北京房地產(chǎn)市場(chǎng)目前仍需求大于供給,剛性需求強(qiáng)勁,按照市場(chǎng)價(jià)值規(guī)律,供求關(guān)系將直接決定價(jià)格走勢(shì),房?jī)r(jià)很難下跌。(李佳鵬)

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