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門檻抬到9800元/平米 如此昂貴何須合作建房?

2006年01月13日 16:09

  中新網(wǎng)1月13日電 據(jù)《北京晚報》報道,與北四環(huán)芍藥居拿地“泡湯”相隔半年之久,于凌罡12日晚再次出現(xiàn)在合作建房咨詢會現(xiàn)場,只是這一次他帶來的消息讓前來咨詢的人多少有些吃驚:競標工體4號院住宅用地,房子成本價9800元/平方米。“買得起這么貴房子的人還用參加合作建房嗎?”這是咨詢會現(xiàn)場聽到最多的聲音。

  咨詢現(xiàn)場冷清了

  與上一次準備競標芍藥居地塊吸引了200余人相比,12日晚的咨詢會顯得格外冷清,19點30分,會場入口的簽到表上只有8人登記。一位工作人員表示,當晚于凌罡家里也有一個咨詢會,一部分人可能去了那里。

  “合作建房說了一年多,到現(xiàn)在地還沒拿到,很多人對此已經(jīng)沒有了當初的興奮勁了。”一位到場的咨詢者說。而據(jù)一位工作人員講,合作建房開始以來,出資人“更新”得也相當頻繁,目前“鐵桿兒”出資人大約有100人左右。

  出資門檻增高了

  于凌罡12日晚正式發(fā)布消息:即將入市競拍工體北路4號院宗地,并以9800元/平方米的價格公開招募出資人。個人如果想?yún)⒓舆@個合作建房項目,最低得先交45萬元,與于凌罡最初提出的15萬元出資建房相比,漲了兩倍。

  12日晚,北京市土地整理儲備中心網(wǎng)站的信息顯示,正在掛牌的工體北路4號院最新報價是24827.8萬元,比起始價高出120萬元。位于太平洋百貨南面的該地塊占地22773平方米,規(guī)劃建筑面積為46300平方米。競買申請截止時間為2006年1月20日15時,競價截止時間為2006年1月23日15時。據(jù)悉,已購買標書的單位目前已經(jīng)超過20家。

  房屋戶型“長個”了

  于凌罡介紹說,目前根據(jù)該地塊具體情況已請專業(yè)人士設計了兩種戶型,分別是150平方米和180平方米。對于戶型“長個”的原因,于凌罡解釋說,是綜合考慮用地所處位置及價格因素后設計出來的。

  針對咨詢者提出的會不會有小戶型,于凌罡簡單地回答說,不排除會有,但由于時間關系,目前的設計方案只有這兩種戶型。根據(jù)設計方案,這座21層的板樓共有252套房子,其中180平方米的42套,150平方米的210套。

  房子離我太“遠”了

  對于房價,于凌罡表示,工體4號院周邊的房子價格都在16000元/平方米左右,9800元/平方米的定位應該不算高。他同時告訴記者,目前高端住宅開發(fā)商的利潤至少在6000元/平方米,如果在高端市場能夠把房價壓下去,會讓更多的人看到開發(fā)商在高端房開發(fā)中的暴利,從而讓更多的開發(fā)商回到理性價位。他同時透露,目前也在洽談幾個低價位的項目。

  然而對于9800元/平方米的價格,12日參加咨詢的人普遍認為太高了。“之所以想?yún)⒓雍献鹘ǚ,就是因為現(xiàn)在的房價太高買不起,要是能買得起這么貴的房子,早就去買商品房了。”一位不肯透露姓名的先生說。

  而作為第一批出資人的李先生也表示,這樣的價位自己也承受不了,“每平方米9800元的房子市場上有的是,這樣的房子不需要于凌罡來建”。他表示,自己能夠承受的房價在7000元/平方米左右,“位置是否在核心商圈不太重要”。在李先生旁邊的一位女士很無奈地說:“等了這么久,想要的房子離我越來越遠了!(洪燕杰)

 
編輯:王菲】
 


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