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人大代表:將個人住房貸款首付比例升至五成

2006年03月03日 10:38

  中新網3月3日電 據新京報報道,作為全國人大代表,洪可柱今年兩會將會提出與房地產業(yè)相關的兩個議案:一個關于商品房銷售,建議個人住房貸款最低首付比例提高到40%-50%以及停止實施商品房預售制度的建議;一個關于《中華人民共和國建筑法》的修改議案。

  洪可柱說,在“低比例首付”和“預售制度”的引導下,部分購房者投機鉆營,轉手牟利,使得部分城市房價上漲迅速。而很多老百姓面對高房價卻買不起房,望房興嘆,一邊是房產過剩(無人居住大戶型、高檔公寓、別墅),另一邊卻是供給不足(無中低檔、中小戶型房子),住宅供應的結構性矛盾也日益突出,擾亂了社會的安定和諧。

  洪可柱還說,我們建議先在全國部分地區(qū)(東、中、西部地區(qū)各選部分地方)試行將個人住房貸款首付比例由20%-30%提高到40%-50%,對購買多套住房(兩套及以上)用于投資及投機的行為,原則上應不實行按揭,或首付比例提高到70%以上,再視情況,全面推行。

  為此建議研究制定實施對購買多套房屋的“累進”首付比例制度;并輔以實施以家庭為單位的實名購房制度,對房產登記也應逐漸建立全國聯網制度。同時,為防止開發(fā)商弄虛作假搞“假按揭”,對個人住房貸款還要實行擔保制度,凡申請購房貸款,必須有人以財產或實物擔保,以打擊投機炒房之歪風,平抑房價,促進房地產業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。

 
編輯:聞育旻】
 


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