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"以房養(yǎng)老":大廈不能建在蜃樓上

2006年03月07日 14:49

  “60歲前人養(yǎng)房,60歲后房養(yǎng)人”,全國政協(xié)委員、建設(shè)部科學(xué)技術(shù)司司長賴明如此描述“以房養(yǎng)老”模式,并建議對此成立課題組進(jìn)行調(diào)研,選擇大城市作試點(diǎn),等到運(yùn)作成熟后向全國推廣。九三學(xué)社會務(wù)組人員表示,此提案已被作為九三學(xué)社中央名義提出。(《新京報》3月5日)

  “以房養(yǎng)老”并不是一個新名詞,而是近兩年在國內(nèi)炒得很熱的一個概念。應(yīng)該承認(rèn),“以房養(yǎng)老”確實(shí)是個好東西,是對養(yǎng)兒防老、存錢罐養(yǎng)老的有益補(bǔ)充,經(jīng)過20多年的發(fā)展,在國外已經(jīng)成為一種相當(dāng)成熟的養(yǎng)老模式。按照所謂“后發(fā)優(yōu)勢”,將別人的好東西拿來為我所用,可以讓我們少走很多彎路。然而,對好東西本身的過分迷戀,卻很容易讓我們忽略掉隱藏于其后的支撐條件。

  在我們準(zhǔn)備復(fù)制別人的“以房養(yǎng)老”模式時,就不能不關(guān)注自己身后的土壤條件是否適合外來新事物的生長。無論是“反向住房抵押貸款”,還是“售房養(yǎng)老模式”,“以房養(yǎng)老”顯然不能只是從抵押或者出售房子開始——要抵押要出售,先前就必然要得到房子。這就不得不說到當(dāng)下的房地產(chǎn)市場。

  房地產(chǎn)市場正處于一個原始積累時期,暴利特征十分明顯。由于權(quán)力的介入乃至主導(dǎo),開發(fā)商對土地資源和開發(fā)資格的獲取,對失控狀態(tài)下樓市價格的合謀操作,既不符合“獲得的正義”,也不符合“交易的正義”。房產(chǎn)商的一夜暴富,往往是建立在對普通民眾勞動積累的不道德侵占基礎(chǔ)上。此時推廣“以房養(yǎng)老”,將會加劇房地產(chǎn)商對房市的掌控權(quán),強(qiáng)化購房者的被剝奪感。

  住房是生存的必須,人們堅(jiān)信政府不會容忍把購房的權(quán)利僅僅授予富人。但是,“以房養(yǎng)老”卻把房子和養(yǎng)老捆綁在了一起,無形當(dāng)中讓“住房的必須”和“養(yǎng)老的必須”處在了對立的位置:房價如果不能漲,至少亦不能降。

  當(dāng)房產(chǎn)一頭挑起拉動消費(fèi)的重任,另一頭又扛上保證養(yǎng)老的重?fù)?dān),就算排除權(quán)力可能的私欲和資本的搶劫欲望,僅僅按照“少數(shù)服從多數(shù)”的簡單原則,“居者有其屋”也會受到擠壓和排斥,房產(chǎn)價格的亢奮狀態(tài)必然會一直持續(xù)下去。反過來,房價的堅(jiān)挺又會影響到“以房養(yǎng)老”的覆蓋范圍和保障效果,從而陷入一個惡性循環(huán)。

  因此,“以房養(yǎng)老”只能作為一種旨在提高養(yǎng)老質(zhì)量的民間私人規(guī)劃,而不能代替提供基本養(yǎng)老保障的公共服務(wù)。別人的“以房養(yǎng)老”也許僅僅只是一個養(yǎng)老方式和效率問題,而在我們這兒首先更是一個原始積累時期的公正問題:先以“原始積累”的名義用畸高房價剝奪百姓勞動積累,后又以“保證養(yǎng)老”的名義維持原始積累的“合法性”和持續(xù)剝削的“必要性”。

  俗語說,大廈不能建在沙灘上。“以房養(yǎng)老”這座大廈當(dāng)然不能建在“房市蜃樓”的沙灘上。

  (來源:中國青年報,作者:盛翔)

 
編輯:聞育旻】
 


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