頻 道: 首 頁|新 聞|國 際|財 經(jīng)|體 育|娛 樂|港 澳|臺 灣|華 人|留 學 生| 科 教| 時 尚| 汽 車
房 產(chǎn)|圖 片|圖 片 庫|圖 片 網(wǎng)|華 文 教 育|視 頻|商 城|供 稿|產(chǎn) 經(jīng) 資 訊|廣 告|演 出
■ 本頁位置:滾動新聞
關(guān)鍵詞1: 關(guān)鍵詞2: 標題: 更多搜索
【放大字體】  【縮小字體】
卡布其諾小區(qū)糾紛轉(zhuǎn)向理性 開發(fā)商承諾建綠地

2006年03月20日 10:31

  中新網(wǎng)3月20日電 據(jù)《京華時報》報道,19日,就小區(qū)綠化園林的爭議,北京卡布其諾小區(qū)業(yè)主向北京嘉佑律師事務(wù)所和天如律師事務(wù)所的律師們咨詢了法律維權(quán)的事宜,而對業(yè)主們最為關(guān)心的“30000平方米高爾夫意象園林”的問題,開發(fā)商也做出4月開建、明年3月全部建成小區(qū)東側(cè)代征綠地的承諾。

  3月初開始,因卡布其諾小區(qū)修建紅線圍墻,業(yè)主們開始擔心失去園林綠地。由于開發(fā)商未能及時溝通,引發(fā)了業(yè)主的大規(guī)模聚集。律師認為,該小區(qū)宣傳中的果嶺園林概念和目前的實際情況出現(xiàn)了一定誤差,如果要求賠償,必須通過有關(guān)部門鑒定才能確定賠償額度。

  但卡布其諾的開發(fā)商認為,開發(fā)商并沒有承諾過綠化園林是屬于小區(qū)的,沙盤上也標明了是“城市綠地”,但小區(qū)業(yè)主依然可以享受代征綠地帶來的種種便利,以前之所以沒動工,是因為拆遷沒完成,但現(xiàn)在承諾業(yè)主保證在今年4月1日動工。記者看到,在開發(fā)商負責人簽字確認的一份書面文件上顯示,開發(fā)商承諾,將于2007年3月31日前按照設(shè)計文件和宣傳印刷品上的圖紙完成小區(qū)東側(cè)代征綠地的建設(shè)。開發(fā)商表示,目前正向有關(guān)部門爭取把代征綠地轉(zhuǎn)為小區(qū)代管綠地。

  有律師認為,“欺詐”作為一個法律術(shù)語,必須是指開發(fā)商有故意隱瞞或者改變事實的行為才構(gòu)成“欺詐”。根據(jù)目前卡布其諾的具體情況,由于開發(fā)商在印刷品以及銷售現(xiàn)場有必要明示,進入法律程序后,也很難認定開發(fā)商是否涉嫌欺詐。律師建議卡布其諾業(yè)主理性維權(quán),吸取其他小區(qū)的經(jīng)驗,籌建臨時業(yè)主委員會。

  卡布其諾開發(fā)商認為:誠信是建立在合同和法律基礎(chǔ)上的。正是合同將業(yè)主與開發(fā)商聯(lián)系到一起,如果雙方簽訂的合同的法律地位不能受到尊重、理解,甚至連參考價值都沒有,談?wù)\信是沒有基礎(chǔ)的。業(yè)主從非理性的簡單聚集開始向理性的法律咨詢方向轉(zhuǎn)變,這是雙方達成共贏、走向和諧社區(qū)的關(guān)鍵一步。(魯歡)

關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-廣告服務(wù)-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率
[京ICP備05004340號]