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商品房和股票價格不能直接納入居民消費價格指數(shù)

2006年03月31日 09:29

  中新網(wǎng)3月31日電 據(jù)中國證券報報道,國家統(tǒng)計局城市社會經(jīng)濟調(diào)查司負(fù)責(zé)人30日表示,居民消費價格指數(shù)(CPI)只能反映與居民當(dāng)期消費密切相關(guān)的消費品及服務(wù)項目的價格變動,不能反映房地產(chǎn)和股票等資產(chǎn)類價格的變動。

  這位負(fù)責(zé)人就中國居民消費價格指數(shù)(CPI)的編制方法接受新華社記者采訪時說,之所以不能將商品房價格直接納入CPI統(tǒng)計中,主要有兩個原因:

  一是因為出于國民經(jīng)濟核算的需要,CPI的統(tǒng)計口徑必須與國民經(jīng)濟核算體系中的消費分類相一致,而根據(jù)這個分類,商品房購買屬于投資范疇,不屬于消費行為。

  二是商品房購買與當(dāng)期消費不同步,購買支出與當(dāng)期實際住房消費不對等。事實上,如果真的將商品住宅銷售價格直接納入CPI的統(tǒng)計范圍,由于商品住宅的投資性質(zhì),特別是金融投資性質(zhì),其決定因素太多(包括市場投機因素),極易引起波動,這必將導(dǎo)致CPI的大幅波動,這對于我們觀察宏觀經(jīng)濟形勢,對于我們根據(jù)CPI決定工資和養(yǎng)老金等補貼的變動等都是極其不利的。

  “當(dāng)然,這并不是說居民居住消費價格的變動不需要在CPI中得到反映。恰恰相反,目前中國和世界各國的CPI都包括了居民居住消費的相關(guān)商品和服務(wù)的價格!边@位負(fù)責(zé)人舉例說,居民住房的房租、水、電、燃料、購買商品住宅貸款利率、住房維護(hù)修理費用、建房及裝修材料等商品和服務(wù)價格的變動,特別是房租的變動,可以反映居民居住消費價格變動的情況,至少在一個相對較長的時期是這樣。

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