在房?jī)r(jià)宏觀調(diào)控一周年之際，北京樓市熱鬧非凡，人們排著隊(duì)像買菜一樣搶購(gòu)房子。如果你以為出現(xiàn)此情景是因?yàn)榉績(jī)r(jià)大跌，倒也合情合理。但樓市偏偏不愿合情合理地運(yùn)行，專家的預(yù)測(cè)都屢屢失算，何況普通百姓�！氨本鞘泄窒箫@露危險(xiǎn)信號(hào)：房?jī)r(jià)瘋漲與恐慌搶購(gòu)”(《新京報(bào)》4月25日)的新聞告訴你，北京的房?jī)r(jià)一路狂飆，再成“中國(guó)樓王”。
房?jī)r(jià)再度惡性發(fā)作的背后，我認(rèn)為有兩個(gè)人的表情值得想象，一個(gè)是任志強(qiáng)，一個(gè)是易憲容。兩張頻頻預(yù)言房?jī)r(jià)走勢(shì)的大嘴，此刻要么是一笑一嘆，要么是齊齊失聲。去年，兩人就房?jī)r(jià)走勢(shì)進(jìn)行過一次交鋒，前者說房?jī)r(jià)肯定要漲；后者說上海要跌50%北京跌30%。現(xiàn)在，任老板可以笑，但他未必笑得出，因?yàn)樗恢睋?dān)心更嚴(yán)厲的調(diào)控措施會(huì)因房?jī)r(jià)的瘋漲而降臨；易研究員可以嘆，但他可能不想那么早認(rèn)輸，也許他期待這次發(fā)作是下一輪跌價(jià)的開端。
但是，“中科院編寫的《2006年房地產(chǎn)藍(lán)皮書》預(yù)測(cè)，全國(guó)房?jī)r(jià)將長(zhǎng)期上漲”(中國(guó)網(wǎng)4月25日)的新聞使我看見，易專家的身影就像堂吉訶德一樣孤獨(dú)。一群專家一反常態(tài)做出這樣的預(yù)測(cè)，真的比一個(gè)專家更加理智？
發(fā)瘋并非不可治，根據(jù)精神病學(xué)原理，精神病的發(fā)作是因?yàn)槭艿侥撤N刺激。這次北京房?jī)r(jià)所受的刺激應(yīng)當(dāng)有很大的人為因素。例如，一些地產(chǎn)商一方面散布“地荒論”，另一方面大量囤積住房，給人造成供應(yīng)緊張的假像。只不過，出現(xiàn)“搶購(gòu)局面”地產(chǎn)商們并沒有想到，也不太愿意看到。對(duì)于“地荒論”，國(guó)家和那些鬧“地荒論”的地方政府苦口婆心地強(qiáng)調(diào)是別有用心的炒作；對(duì)于囤積住房，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)應(yīng)當(dāng)觀察到，地產(chǎn)商喜歡借黃金周留房炒賣，目前新的黃金周來臨，正是房?jī)r(jià)發(fā)病高峰。那么消費(fèi)者為何視這些慣有的伎倆于不顧呢？我想，這或許是由于房?jī)r(jià)的瘋病久治不愈所致。
我多年前曾讀到一位心理學(xué)家的文章，文中提到一個(gè)妻子，十幾年如一日地照顧患精神病丈夫，丈夫偶爾正常，但又屢屢發(fā)作，最終導(dǎo)致妻子的精神也出現(xiàn)異常。當(dāng)前發(fā)瘋的房?jī)r(jià)與這個(gè)事例頗為相似，房?jī)r(jià)的病癥久治不愈，使不少崩緊神經(jīng)的消費(fèi)者和專家也漸漸失去了理智。消費(fèi)者和專家失去理智正合地產(chǎn)商之意，這樣，他們一方面成了地產(chǎn)商的滾滾財(cái)源，另一方面充當(dāng)了房?jī)r(jià)瘋漲的助推器。
可見，面對(duì)發(fā)瘋的房?jī)r(jià)，消費(fèi)者的意志應(yīng)當(dāng)堅(jiān)強(qiáng)，任何盲從都將導(dǎo)致付出代價(jià)。而政府的調(diào)控之手應(yīng)當(dāng)對(duì)頑癥下猛藥，不痛不癢的手段只能促進(jìn)病體的抗藥性不斷增強(qiáng)。
�。▉碓矗盒畔r(shí)報(bào) 作者：椿樺）
