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周邊樓市成熟 15家京城房企瞄上北京二汽地塊

2006年05月24日 10:25

    4月10日,據(jù)國(guó)土資源部稱,2005年中國(guó)招標(biāo)拍賣掛牌出讓土地面積達(dá)5.72萬公頃,占出讓總面積的35.1%,比上年提高3個(gè)百分點(diǎn)。目前,經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)出讓制度,已經(jīng)成為政府配置土地資源的重要方式。 中新社發(fā) 劉書義 攝

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  中新網(wǎng)5月24日電 據(jù)《北京現(xiàn)代商報(bào)》報(bào)道,北京第二汽車制造廠(簡(jiǎn)稱“北京二汽”)在黯然落幕時(shí),卻成為諸多房地產(chǎn)開發(fā)商追捧的對(duì)象。本周日上午10點(diǎn),該企業(yè)的全部資產(chǎn)將在北京國(guó)際會(huì)議中心進(jìn)行公開拍賣,其位于昌平東小口鎮(zhèn)的廠區(qū)地塊成為拍賣資產(chǎn)中的熱點(diǎn)。23日,記者從負(fù)責(zé)此次資產(chǎn)拍賣的北京產(chǎn)權(quán)交易所獲悉,17家有意向的房地產(chǎn)公司中,北京本地企業(yè)有15家。

  明天地產(chǎn)呼聲高

  “房地產(chǎn)的開發(fā)價(jià)值顯而易見。”一房地產(chǎn)企業(yè)的負(fù)責(zé)人表示。目前,北京二汽廠址附近的樓市已經(jīng)相對(duì)成熟,包括早期開發(fā)的北苑、天通苑等項(xiàng)目。緊鄰國(guó)家奧林匹克公園,并在城鐵13號(hào)線和地鐵5號(hào)線交匯的地方,目前該區(qū)域的住宅均價(jià)已接近7000元/平方米,即將開盤的“北京北”、“奧北中心”等項(xiàng)目預(yù)計(jì)售價(jià)為5500-6500元/平方米。

  記者從消息人士處獲悉,對(duì)北京二汽廠址地塊有意向的開發(fā)商,多數(shù)非常熟悉該區(qū)域,包括在立水橋附近開發(fā)“明天第一城”項(xiàng)目的明天地產(chǎn)。“‘明天第一城’在四期開盤后將全部售罄,在昌平60萬平方米的土地儲(chǔ)備還在做一級(jí)開發(fā),公司在北京正面臨土地儲(chǔ)備匱乏的壓力!

  地入囊中需經(jīng)兩次競(jìng)買

  北京二汽位于昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)中灘村6號(hào),占地面積達(dá)33333.69平方米,地上物筑面積達(dá)15162平方米,宗地紅線內(nèi)實(shí)際開發(fā)程度達(dá)到“六通”(即通路、通電、供水、排水、通訊、供暖)。據(jù)了解,此次拍賣不涉及人員安置,沒有拆遷項(xiàng)目。

  與北京土地整理儲(chǔ)備中心公開交易的地塊不同,北京二汽廠址是塊工業(yè)用地,如果要用作房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā),開發(fā)商還需要在拍賣成功后,對(duì)該地塊進(jìn)行規(guī)劃等一系列土地一級(jí)開發(fā)程序,最后必須在土地整理儲(chǔ)備中心的招拍掛交易中摘地,才算告成。這個(gè)過程大約1年左右,在一定程度上會(huì)占?jí)汗举Y金。(賀文)

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