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前四個月中國房地產(chǎn)市場為海外資金投資首選

2006年05月26日 08:39

    今年前四個月中國房地產(chǎn)市場為海外資金投資首選 中新社發(fā) 徐勁柏 攝

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  中新社北京五月二十五日電(記者 阮煜琳)根據(jù)國際物業(yè)顧問戴德梁行最新發(fā)表的《亞太區(qū)投資物業(yè)市場報告》顯示,受強勁的經(jīng)濟增長支持,今年前四個月,資金流入亞洲各房地產(chǎn)市場的趨勢仍然持續(xù),其中尤以中國大陸物業(yè)為海外資金首選的投資地點。

  戴德梁行全球研究顧問部主管Joe Valente指出,今年中國大陸主要物業(yè)投資交易總額為六點二六億美元,其中以寫字樓最受投資者追捧,今年最受矚目的交易為北京朝陽華普區(qū)一幢寫字樓,以高達二點七二億美元出售給國際投資者,創(chuàng)下自二00一年以來單一寫字樓買賣金額的最高紀(jì)錄。

  Valente說,由于中國經(jīng)濟發(fā)展強勁,進出口貿(mào)易市場興旺,工業(yè)物業(yè),包括物流及分銷中心正逐漸獲得海外投資者青睞。以新加坡豐樹產(chǎn)業(yè)(Mapletree)為例,繼去年收購上海歐羅物流中心后,今年已經(jīng)落實將以合資形式,在無錫投放八千三百萬美元興建保稅物流中心,以打入中國大陸迅速發(fā)展的物流市場。

  戴德梁行研究顧問部董事陶汝鴻認為,由于全球市場資金充裕,海外資金將繼續(xù)覬覦中國內(nèi)地優(yōu)質(zhì)的全幢物業(yè)。然而,由于上海、北京等國內(nèi)投資熱點城市的優(yōu)質(zhì)物業(yè)已經(jīng)越來越少,投資回報可能會因為成交金額提高而下降。因此,基金或許需要通過其它途徑,如收購一些表現(xiàn)欠佳的物業(yè),或轉(zhuǎn)移到其它具發(fā)展?jié)摿Φ亩城市,以物色合適的投資機會。(完)

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