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京津房地產(chǎn)調(diào)控實(shí)施方案正在制定中 6月初或完成

2006年05月29日 14:48

    國務(wù)院5月17日確定了對(duì)房地產(chǎn)市場實(shí)施宏觀調(diào)控的六條措施。一、切實(shí)調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。二、進(jìn)一步發(fā)揮稅收、信貸、土地政策的調(diào)節(jié)作用。三、合理控制城市房屋拆遷規(guī)模和進(jìn)度,減緩被動(dòng)性住房需求過快增長。四、進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。五、加快城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè),規(guī)范發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房,積極發(fā)展住房二級(jí)市場和租賃市場,有步驟地解決低收入家庭的住房困難。六、完善房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)和信息披露制度,增強(qiáng)房地產(chǎn)市場信息透明度。 中新社發(fā) 吳芒子 攝

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  中新社北京五月二十九日電 據(jù)此間媒體報(bào)道,中國國務(wù)院提出的六項(xiàng)促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的調(diào)控措施正在被“量化”,并被概括為“三限制”,即限比重、限面積、限價(jià)格。在此基礎(chǔ)上,建設(shè)部甚至還會(huì)責(zé)令地方建設(shè)系統(tǒng)制定“量化”的住房建設(shè)規(guī)劃,上報(bào)中央政府監(jiān)督執(zhí)行。

  據(jù)《中國經(jīng)營報(bào)》報(bào)道,“三限制”的方案還尚未形成文件下發(fā),但已基本沒有爭議。上述方案很可能將在多部委協(xié)調(diào)會(huì)簽之后,以聯(lián)合《通知》的形式下發(fā),而這個(gè)通知很可能就在六月下發(fā)。

  “‘三限制’主要將針對(duì)增量,也就是新開工項(xiàng)目!苯ㄔO(shè)部的人士透露。按照他的解釋,今后,在各地新開工的住宅建設(shè)項(xiàng)目中,地方建設(shè)部門將對(duì)住房面積、銷售價(jià)格事先做出明確限制性規(guī)定,不符合這個(gè)規(guī)定的,將不能開工。同時(shí),中小戶型、中低價(jià)位的住房建設(shè)項(xiàng)目占全部住房建設(shè)項(xiàng)目的比重也會(huì)做出明確規(guī)定,超過比重的高檔住房項(xiàng)目將會(huì)被限制開工建設(shè)。這幾乎是從二00四年中央政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)開展調(diào)控以來,指標(biāo)最為細(xì)化的調(diào)控措施。

  這一次,“量化政策”的目標(biāo)實(shí)際上是試圖控制地方政府的“利益自!。建設(shè)部人士表示,供應(yīng)結(jié)構(gòu)的調(diào)整要求地方政府割舍一部分利益,“比如土地,地方要拿出更多的土地供給中低價(jià)的住房,從而損失土地出讓的收入,而土地出讓金是地方財(cái)政的最大一筆預(yù)算外收入。”

  目前,北京、天津的地方調(diào)控實(shí)施方案都正在緊張的制定過程中,據(jù)《中國經(jīng)營報(bào)》掌握的情況,北京的地方調(diào)控實(shí)施方案肯定將在六月初制定完畢,天津的情況大體上也與北京相近。據(jù)悉,北京市長王岐山曾明確指出,北京房地產(chǎn)市場的主要問題存在于供應(yīng)結(jié)構(gòu)領(lǐng)域,而房地產(chǎn)市場秩序和投資性購房問題,也是王岐山關(guān)注所在。

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