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上海銀監(jiān)局:不得變相放寬個(gè)人住房貸款條件

2006年06月07日 10:41

    2006年6月1日起,中國(guó)建設(shè)銀行將在上海地區(qū)正式推出“個(gè)人住房貸款固定利率產(chǎn)品”。 滬建行此次推出的商業(yè)貸款定息房貸分為1年期、2—3年期、4—5年期、5年期以上四個(gè)檔次,利率分別是5.85%、6.03%、6.12%、6.39%。 中新社發(fā) 井韋 攝

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  中新網(wǎng)6月7日電 據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)道,“雙周供”、“寬限期”、“固定利率”……近段時(shí)間,這些新的房貸新產(chǎn)品陸續(xù)出現(xiàn)在申城市民眼前,新產(chǎn)品在為消費(fèi)者提供更為多樣和便利服務(wù)的同時(shí),也暴露了一定的問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn),引發(fā)了商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的激烈競(jìng)爭(zhēng),給內(nèi)控管理和風(fēng)險(xiǎn)控制帶來(lái)了新的挑戰(zhàn)。為此,上海銀監(jiān)局最近特別發(fā)文,要求各銀行審慎對(duì)待房貸新業(yè)務(wù),嚴(yán)格控制借款人資質(zhì)。

  上海銀監(jiān)局指出,由于商業(yè)銀行個(gè)人房貸業(yè)務(wù)已經(jīng)連續(xù)多月縮水,個(gè)別銀行推廣這批房貸新產(chǎn)品時(shí)出現(xiàn)了一些有礙市場(chǎng)秩序與穩(wěn)定的跡象。為此,要求在滬各商業(yè)銀行在推出個(gè)人房貸新產(chǎn)品的同時(shí),要加強(qiáng)合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)管理,嚴(yán)格市場(chǎng)準(zhǔn)入程序,及時(shí)向監(jiān)管部門報(bào)告新產(chǎn)品的推出和開展情況。

  銀監(jiān)局稱,對(duì)于新推出的個(gè)人房貸產(chǎn)品,銀行在業(yè)務(wù)推廣中不得放寬和變相放寬對(duì)借款人的審核標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)建立一套嚴(yán)密的營(yíng)銷、審核、授信管理和貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)體系,防止少數(shù)借款人利用銀行貸款資金進(jìn)行投機(jī)套利或挪用貸款從事不當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。另外,銀監(jiān)局還要求各銀行盡快建立相應(yīng)的后評(píng)價(jià)制度以及加強(qiáng)員工的操作風(fēng)險(xiǎn)防范管理。

  據(jù)統(tǒng)計(jì),房地產(chǎn)信貸已占在滬中資商業(yè)銀行各項(xiàng)貸款總量的三分之一左右。上海銀監(jiān)局認(rèn)為,商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸政策及經(jīng)營(yíng)考核指標(biāo)對(duì)房地產(chǎn)信貸行為有很重大的影響,并在一定程度上影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)及發(fā)展方向。銀監(jiān)局強(qiáng)調(diào),各商業(yè)銀行應(yīng)加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理,正確處理業(yè)務(wù)發(fā)展與風(fēng)險(xiǎn)防范之間的關(guān)系,綜合考慮宏觀經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)與自身經(jīng)營(yíng)管理的各種因素,科學(xué)、合理地確定房地產(chǎn)信貸經(jīng)營(yíng)考核目標(biāo)。

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