針對(duì)鄭州市直某機(jī)關(guān)“團(tuán)購(gòu)”經(jīng)濟(jì)適用房一事，13日《新京報(bào)》刊發(fā)社論《經(jīng)濟(jì)適用房灰市加價(jià)源于信息屏蔽》，評(píng)析了其成因及責(zé)任等。筆者認(rèn)為，其中還有一些問(wèn)題需要厘清。
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首先，經(jīng)濟(jì)適用房的銷售對(duì)象是城鎮(zhèn)中低收入家庭，但并未排除國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員。有些地區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房不僅允許機(jī)關(guān)人員購(gòu)買，還在辦理手續(xù)上給予方便，如夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，可憑有關(guān)證明購(gòu)房，而不需核定家庭收入。這種政策規(guī)定也是合乎法律的，畢竟，并非所有的公務(wù)員都有足夠經(jīng)濟(jì)能力購(gòu)買普通商品房。
但同時(shí)需要指出的是，公務(wù)員購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，也應(yīng)當(dāng)完全依照規(guī)定程序及要求操作，而避免與民爭(zhēng)利之風(fēng)。由于經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)銷售主要是為了保障中低收入者的住房需求，還應(yīng)當(dāng)避免某些功利化或捆綁式的做法。比如，為了鼓勵(lì)機(jī)關(guān)部門向偏遠(yuǎn)郊區(qū)遷移，而許諾給其工作人員購(gòu)買經(jīng)濟(jì)房的優(yōu)惠，甚至在其已有住房的情況下還允許二次購(gòu)房。
更重要的是，國(guó)家應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)銷售活動(dòng)的監(jiān)管審查力度。比如，對(duì)在實(shí)際購(gòu)買前，便將其購(gòu)房資格高價(jià)轉(zhuǎn)讓他人以謀取差價(jià)的行為，就應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格制止。對(duì)以欺詐手段開發(fā)虛假經(jīng)濟(jì)適用房，以及騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的行為，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)厲打擊。
值得一提的是，有些省份如海南省曾出臺(tái)《積壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，那么，不妨來(lái)個(gè)反向運(yùn)作，對(duì)某些通過(guò)瞞天過(guò)海手段已經(jīng)建造起來(lái)的豪華型“經(jīng)濟(jì)適用房”，應(yīng)當(dāng)強(qiáng)制性地將其轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)流通性質(zhì)的普通商品房或高檔商品房，在銷售對(duì)象、價(jià)格等方面完全遵照商品房銷售的規(guī)則，而不得享受相關(guān)優(yōu)惠政策，同時(shí)要求開發(fā)單位必須按規(guī)定補(bǔ)足土地使用權(quán)出讓金等�！案壮樾健笔降闹撇茫瑢⒂兄诙糁跪_建、騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的行為。
(來(lái)源：新京報(bào) 作者：墨帥 北京律師)
