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當(dāng)買房成為“全民運(yùn)動(dòng)” 一個(gè)年輕人買房失敗路

2006年06月21日 14:21

    城鎮(zhèn)居民的買房意愿回升 中新社發(fā) michal lee 攝

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  “從熱情到冷淡,從冷淡到無(wú)奈;從全家看房到兩個(gè)人看房,從兩個(gè)人到誰(shuí)也懶得再去看房!碑(dāng)買房成為一種全民“運(yùn)動(dòng)”的時(shí)候,在一家大型公關(guān)公司工作的劉輝也適時(shí)地加入進(jìn)了這個(gè)“運(yùn)動(dòng)”的行列。

  剛開(kāi)始全家人一起出動(dòng)去看房,看著父母與售樓小姐的唇槍舌戰(zhàn),劉輝買房的目光顯得有點(diǎn)挑三撿四,因?yàn)檫@畢竟不是一筆小數(shù)額的開(kāi)支。但是,當(dāng)他們的買房愿望越來(lái)越強(qiáng)烈時(shí),北京的房?jī)r(jià)也是日新月異,看中的太貴,便宜的看不中,劉輝一家預(yù)計(jì)的購(gòu)房款在手中一天天貶值。而他們看房的戰(zhàn)場(chǎng),也從新房轉(zhuǎn)向了二手房。

  用劉輝的話說(shuō):兩年多的買房過(guò)程中,他們經(jīng)歷了熱情高漲的時(shí)期,但隨著房?jī)r(jià)的一路飛漲,他們的心情卻一路跌到了無(wú)奈的低谷。

  全民買房熱

  “‘國(guó)六條’、‘國(guó)十五條’宏觀調(diào)控之后,最大的感覺(jué)就是二手房的價(jià)格又漲了。”剛剛出手給父母買了一套二手房的劉輝,談起從新房到二手房的轉(zhuǎn)變,不停感嘆自己的收入永遠(yuǎn)趕不上飚升的房?jī)r(jià)。

  其實(shí),從2003年開(kāi)始,劉輝就開(kāi)始了他的購(gòu)房行程!爸皇悄莻(gè)時(shí)候還不是很急切地想買房,只有看到中意的房子才去售樓處看看。”但是進(jìn)入2004年以后,劉輝看房的腳步開(kāi)始趨緊,常常是一家人一起去看房。

  “我原來(lái)住的地方面臨著拆遷,如果買新房就考慮和父母一起住,所以全家人想選個(gè)位置遠(yuǎn)點(diǎn),但面積大一些的房子。因此,那段時(shí)間,我們的看房范圍基本劃定在北京通州和南城!眲⑤x告訴記者,當(dāng)時(shí)通州所有項(xiàng)目,他們基本上都看過(guò)。

  從四惠附近的項(xiàng)目,到通州北苑的項(xiàng)目;從通州新華大街的項(xiàng)目到通州果園的項(xiàng)目,幾乎每個(gè)都看了一遍!皹潜P看了不少,但真正選中的卻沒(méi)有。不是位置太遠(yuǎn),就是戶型太差,而碰上喜歡的戶型時(shí),售樓小姐都說(shuō)賣完了!眲⑤x說(shuō),反反復(fù)復(fù)花了不少時(shí)間,但就是買不到中意的房。

  當(dāng)通州的戰(zhàn)場(chǎng)被他們一家“征戰(zhàn)”一遍之后,他們又把目光投向了南城。“通州和南城項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)就是價(jià)格相對(duì)便宜。當(dāng)時(shí),北城和東城的房?jī)r(jià)很多都已經(jīng)七、八千一平方米,而南城的項(xiàng)目多半還是五千多一平方米。如果按一套一百平方米的房?jī)r(jià)來(lái)計(jì)算,南城要比東城和北城少投入二十萬(wàn)元左右,這對(duì)普通家庭來(lái)說(shuō),不是一筆小數(shù)目!眲⑤x回憶說(shuō),當(dāng)時(shí),南城的大部分項(xiàng)目也被他們“掃蕩”了一遍。

  “剛開(kāi)始買房的時(shí)候,不僅買房人熱情百倍,就連售樓小姐顯得非常熱情。” 劉輝形容:看房的人剛一走進(jìn)售樓處,馬上就有售樓小姐熱情迎上來(lái),把看房人看中的每套戶型都詳細(xì)介紹一遍。“就算是第一次看房,售樓小姐也會(huì)幫你詳細(xì)計(jì)算房?jī)r(jià)、貸款、月供等等!笨傊,服務(wù)非常周到。

  “那時(shí)候買房,最起碼從表面上看,顧客的確有點(diǎn)上帝的味道。”劉輝說(shuō),想買房的人熱情高漲,售樓小姐笑容楚楚,開(kāi)發(fā)商的廣告撲天蓋地,真有一種全民買房熱的感覺(jué)。

  買房買得很無(wú)奈

  當(dāng)房?jī)r(jià)越來(lái)越高時(shí),仿佛有錢的人也越來(lái)越多,買房像買大白菜一樣,排隊(duì)搶購(gòu)現(xiàn)象盛行!斑@個(gè)時(shí)候我們也很緊張,家里確實(shí)需要買房,但原本預(yù)存的錢離我們想買房子的首付距離越來(lái)越遠(yuǎn)。最重要的是房源似乎也越來(lái)越少。”劉輝告訴記者,2005年年中時(shí)他們看上北京南城一個(gè)項(xiàng)目,但想要的戶型只有一套。

  銷售人員愛(ài)搭不理地說(shuō):我們的戶型都是一套一套地往外放號(hào)。“一套一套的放號(hào),什么時(shí)候才能有自己中意的戶型。 弊詈螅麄儾坏貌环艞壛。

  此時(shí),北京的房?jī)r(jià)已經(jīng)是一天一個(gè)價(jià)了。當(dāng)現(xiàn)實(shí)越來(lái)越殘酷時(shí),劉輝的父母放棄了看房的念頭。此時(shí),只剩下劉輝和女友還堅(jiān)持在看房戰(zhàn)線上。但是,他們看房的戰(zhàn)場(chǎng)已經(jīng)轉(zhuǎn)向了經(jīng)濟(jì)適用房。

  “我們是拆遷戶,符合經(jīng)濟(jì)適用房的銷售對(duì)象。所以,通過(guò)網(wǎng)上注冊(cè)拿到了‘定福家園’項(xiàng)目的房號(hào)!币惶崞鸾(jīng)濟(jì)適用房,劉輝的女朋友顯得有些激動(dòng)。好不容易通過(guò)網(wǎng)上注冊(cè)拿到了房號(hào),但最終還是與經(jīng)濟(jì)適用房失之交臂了。

  “網(wǎng)上注冊(cè)完以后就等著選房了,但突然有一天,銷售人員打來(lái)電話通知,選房時(shí)間是當(dāng)天下午3點(diǎn)整,選房時(shí)間為三分鐘,如果錯(cuò)過(guò)這個(gè)時(shí)間,將視為自動(dòng)放棄選房機(jī)會(huì)!眲⑤x的女朋友說(shuō),當(dāng)時(shí)她正在北京周邊開(kāi)會(huì),沒(méi)辦法在指定的時(shí)間趕回來(lái),想讓家人去幫忙選房也不被允許。最終,只能眼睜睜地失去這個(gè)機(jī)會(huì)!岸源艘院螅覀?cè)僖矝](méi)能排上其它經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的房號(hào)!

  買新房無(wú)望,經(jīng)濟(jì)適用房又排不上房號(hào),全家看房聯(lián)盟中剩下的最后兩個(gè)人也撤下來(lái)了!案杏X(jué)很無(wú)奈,越看越?jīng)]心情買房了!

  2005年一年都折騰完了,劉輝的熱情也被折騰沒(méi)了,他們基本上不再去看房了,最多就是在網(wǎng)上關(guān)注一下房地產(chǎn)的走勢(shì)。同時(shí),在網(wǎng)上看到一些新項(xiàng)目的時(shí)候打個(gè)電話去問(wèn)一下,但結(jié)局基本一樣:一種情況是已經(jīng)賣完了;另一種就是開(kāi)發(fā)商每次只放一、兩百個(gè)號(hào),但有幾千人排隊(duì)。

  “這種情況我們已經(jīng)經(jīng)歷過(guò)很多次了,知道最后輪到你的時(shí)候就是戶型不怎么樣,價(jià)錢還不斷上漲。所以,我們已經(jīng)懶得再去參與了!闭f(shuō)到這里,劉輝笑稱,自己已經(jīng)從開(kāi)始什么都不懂,成長(zhǎng)到現(xiàn)在也清楚一些售樓的“暗箱”手法了。

  不愿當(dāng)“房奴”

  現(xiàn)在,劉輝在北京南三環(huán)附近給父母買了一套二手房后,決定停下自己買房的腳步!捌鋵(shí),如果和女朋友兩個(gè)人買一套小戶型也可以,付完首付款以后剩下的房款可以向銀行貸款。但是,我不想當(dāng)房奴!眲⑤x給記者分析,如果買房,用盡積蓄付完首付后,每個(gè)月還要向銀行償還兩到三千元的貸款,再加上還要交物業(yè)費(fèi)。

  同時(shí),他還有一輛車,車位錢、管理費(fèi)、油費(fèi),這所有一切加起來(lái),自己就只能為房子而疲于奔命了。“我一生最美好的年華,就全都獻(xiàn)給了房子,成了真正的房奴!

  在劉輝看來(lái),任何產(chǎn)品價(jià)格漲到一定點(diǎn)后,就會(huì)有下跌的時(shí)候,這是市場(chǎng)規(guī)律!安还墁F(xiàn)在有多少人說(shuō)房?jī)r(jià)還要漲,我都不動(dòng)心了,我相信房?jī)r(jià)總有一天要降下來(lái)跌,所以我不著急了。”劉輝告訴記者,現(xiàn)在他不想當(dāng)房奴,就有了更多的資本和自由,去實(shí)現(xiàn)他人生更多的理想。

  (來(lái)源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào) 作者:王小霞)

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