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業(yè)內(nèi)“研讀”深圳房產(chǎn)調(diào)控細(xì)則 北京六月底出臺

2006年06月22日 11:22

   6月21日,深圳市率先出臺房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則。北京細(xì)則6月底將陸續(xù)出臺。 中新社發(fā) 魯谷 攝

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  中新網(wǎng)6月22日電 21日,幾乎全北京的開發(fā)商及房地產(chǎn)中介代理機構(gòu)都在做同樣的一件事情:研讀深圳21日出臺的房地產(chǎn)調(diào)控實施細(xì)則。北京的實施細(xì)則什么時候出臺更加成了社會各界關(guān)注的焦點。《北京青年報》記者21日從北京市政府有關(guān)方面了解到的最新信息是:北京市地產(chǎn)新政實施細(xì)則各項文件都在緊急擬定中,月底前后將陸續(xù)出臺。

  據(jù)介紹,6月9日,北京市政府已經(jīng)向各有關(guān)部門轉(zhuǎn)發(fā)了國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的建設(shè)部等九部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知。具體到北京市實施細(xì)則的制定上,目前已經(jīng)定下了三個大的方向:即加大中小套型和中低價普通商品房的供應(yīng),加大經(jīng)濟適用住房的供應(yīng),加大廉租房的供應(yīng)。

  具體到九部委文件中90平方米中小戶型和“70%”比例問題,從深圳看,深圳的實施細(xì)則是6月1日起新審批和新開工的項目單個樓盤套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟適用住房)面積所占比重,必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。北京的實施細(xì)則是不是會在90平方米中小套型的規(guī)定上對新老項目“一刀切”?有關(guān)方面的說法是:北京市將本著“認(rèn)真貫徹,結(jié)合實際”的原則,考慮各方面的綜合因素,在保證市場穩(wěn)定成熟的前提下,出臺相關(guān)細(xì)則。根據(jù)有關(guān)方面的統(tǒng)計,北京市目前已經(jīng)拿到規(guī)劃許可證但尚未拿到施工許可證屬于九部委新政“歷史遺留問題”的項目約600多個,規(guī)劃建筑面積達(dá)到2000萬平方米,而這些面積中,套型建筑面積在90平方米以下的戶型僅占10%。

  北京市國土局方面明確表示:還將鼓勵“8·31”過關(guān)但已過了兩年合同期限仍未開工的項目建設(shè)中低價商品房。

  而具體到廉租房的建設(shè)問題,深圳已經(jīng)明確每年拿出土地出讓凈收益的10%用于公共租賃住房(含廉租住房)建設(shè),加強公共租賃住房(含廉租住房)建設(shè),促進住房保障由“以售為主”向“以租為主”轉(zhuǎn)化。北京有關(guān)方面對此表示:拿出一定比例土地出讓金建設(shè)廉租房是肯定的,但具體比例目前還沒有確定。(余美英)

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