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北京:第二批限價商品房用地遴選

2006年06月26日 08:59

    6月25日是第16個“全國土地日”, 也是中國《土地管理法》頒布20周年紀(jì)念日,2006年“全國土地日”的宣傳主題是“依法合理用地,促進(jìn)科學(xué)發(fā)展”。 中新社發(fā) 鐘山 攝

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  中新網(wǎng)6月26日電 據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道,北京開始遴選第二批限價土地。在25日的全國土地日宣傳活動上,北京市國土局負(fù)責(zé)人表示,北京第一批公布的6塊限價地目前仍處于“包裝”階段,而選址在軌道交通沿線的第二批中低價位商品房用地也正在規(guī)劃中。同時,今后,北京將對土地供應(yīng)、開發(fā)情況定期公布并形成一種制度,從而讓開發(fā)商不再盲目搶地,市民也不要被開發(fā)商所“忽悠”。

  首批限價地塊正制定準(zhǔn)入準(zhǔn)出政策

  5月29日,北京公布了包括豐臺東鐵匠營地塊、朝陽廣渠路地塊等126公頃的6個限價地塊。昨日,北京市國土局負(fù)責(zé)人表示,目前這6個限價地塊正在進(jìn)行上市招標(biāo)前的包裝工作,因?yàn)檫@6個地塊主要是與國家規(guī)定的“限房價”相對應(yīng)的,因此,企業(yè)在參與開發(fā)建設(shè)單位的招標(biāo)過程中,必須接受政府限地價、限房價的要求。

  對于市民關(guān)心的限價商品房供應(yīng)問題,目前,還有待有關(guān)部門制定相關(guān)的準(zhǔn)入和準(zhǔn)出政策。“所謂準(zhǔn)入,就是指哪些人有資格進(jìn)行購買;準(zhǔn)出則指對中低價商品房的再上市條件進(jìn)行嚴(yán)格的限制!痹撠(fù)責(zé)人解釋說。北京市建委正在緊急制定該項(xiàng)政策,不久將可出臺。而據(jù)介紹,除了這6塊地塊外,北京第二批限價商品房地塊選定工作也已經(jīng)開始,將在軌道交通沿線推出多個中低價房項(xiàng)目。

  此外,對于“8·31”過關(guān)但已過了兩年合同現(xiàn)仍未開工的項(xiàng)目,北京還將鼓勵建設(shè)中低價商品房,這些項(xiàng)目如果能改做“中低價商品房”,將能獲得土地合同延長一年的鼓勵政策。

  北京土地供應(yīng)公開將制度化

  北京的土地供應(yīng)量一直眾說紛紜。在房地產(chǎn)市場上,開發(fā)商總是稱“地荒”,稱北京的土地放量不夠;而來自政府部門提供的數(shù)據(jù)顯示,北京市已供土地中,尚未形成實(shí)際住房供應(yīng)的土地面積還有4000公頃、規(guī)劃建設(shè)面積8000萬平方米,占已出讓住宅用地面積總量的53%.這些地,足夠北京開發(fā)2年。

  對于信息不對稱給老百姓帶來的困惑,今后,北京國土部門將對每個階段土地供應(yīng)的情況都定期公布,并形成一種制度,從而準(zhǔn)確而透明地將土地供應(yīng)、開發(fā)情況都告訴公眾。

  此外,《新京報(bào)》記者25日獲悉,北京房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則目前已經(jīng)上報(bào)建設(shè)部。本月月底是否能夠出臺,目前尚無定論。(蔣彥鑫)

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