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北京前5月房?jī)r(jià)漲9.4% 專家稱調(diào)控作用未到顯現(xiàn)期

2006年06月26日 11:07

     北京市統(tǒng)計(jì)局4月18日發(fā)布了一季度北京市國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要統(tǒng)計(jì)指標(biāo),其中,住宅投資增長(zhǎng)31.1%,增幅約為去年同期三倍。而北京的房?jī)r(jià)在一季度也再次突破7000元大關(guān)。 中新社發(fā) 吳芒子 攝

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  中新網(wǎng)6月26日電 據(jù)新華網(wǎng)報(bào)道,在5月宏觀調(diào)控加強(qiáng)的情況下,北京房?jī)r(jià)仍能實(shí)現(xiàn)較大幅度上漲,超出不少人的預(yù)料。專家認(rèn)為,政策調(diào)控作用未到“顯現(xiàn)期”。

  據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù),北京房?jī)r(jià)5月的價(jià)格增長(zhǎng)速度突破了兩位數(shù)大關(guān),達(dá)到10.3%。

  對(duì)于持續(xù)增長(zhǎng)的房?jī)r(jià),專家認(rèn)為,雖然5月中旬出臺(tái)了國(guó)六條,但真正較為有執(zhí)行力的國(guó)十五條是在5月26日才公布,因而政策的作用還沒(méi)有完全顯現(xiàn)。按照通常的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)周期來(lái)看,從設(shè)計(jì)、施工到上市,至少要多半年的時(shí)間,所以,政策作用較為明顯的時(shí)期應(yīng)是今年年底到明年上半年。在此之前,相關(guān)政策的威懾力體現(xiàn)在心理上的影響要多一些。

  中原地產(chǎn)李文杰也表示,如果數(shù)據(jù)是和去年同期相比,則不能完全說(shuō)明問(wèn)題,因?yàn)槿ツ?月份就開明了宏觀調(diào)控,到5、6月份正是宏觀調(diào)控力度加大之時(shí),房?jī)r(jià)的漲幅和交易量都受到一定影響,而今年5月份調(diào)控剛剛開始,如果將兩個(gè)時(shí)期的數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比,缺乏一定可比性。

  此外,高檔住宅漲幅雖不及普通住宅,但其本身價(jià)格基數(shù)較高。更有一些業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè),由于新政調(diào)控重點(diǎn)不在高檔住宅,一些從6月份開始實(shí)施的政策更是利好消息,因而未來(lái)其價(jià)格還可能持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)。

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