18歲以前他從未穿過新衣，卻說“要給你一個五星級的家”！ 他用十幾年的時間創(chuàng)造了數(shù)百億的財富，卻在“首富”桂冠到來之前毅然退居幕后，將所有股權(quán)轉(zhuǎn)給年僅25歲的女兒——
因為公司在香港上市，為人極為低調(diào)的碧桂園董事長楊國強逐漸受到各方關(guān)注，其傳奇般的造富經(jīng)歷亦被業(yè)界稱為神話。
交棒女兒
4月2日，極少露面的楊國強在公司香港招股推介會上接受了記者采訪，也首次公開對外界回應(yīng)其接班人問題。
53歲的他，臉上已顯露出歲月磨礪的痕跡，看上去不茍言笑，不過回答問題卻直截了當(dāng)，風(fēng)趣而從容。對于為何這么早將價值數(shù)百億的股權(quán)交給女兒楊惠妍，楊國強答得坦然：“其實我到一百歲也是要給她們，自己人信得過！”
目前楊惠妍持有碧桂園95.2億股，占擴大后股本的59.5%。以招股價上限5.38港元計算，楊惠妍持股的市值高達(dá)512億港元，超過目前中國首富張茵的身家480億港元。這意味著楊國強主動將內(nèi)地首富的桂冠戴在了自己女兒的頭上。
25歲的楊惠妍兩年前畢業(yè)于美國俄亥俄州立大學(xué)市場及物流系，隨后便加入碧桂園出任楊國強的私人助理。同年，楊國強將其持有的碧桂園股權(quán)悉數(shù)轉(zhuǎn)給女兒。
不過楊國強說，自己有三個女兒，并不會只將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給其中一個，楊惠妍只不過是代表家族持有股份。
對于記者關(guān)心的何時真正交棒的問題，他想也不想地說：“我才53歲，仍然后生，怎么會想退休？香港許多人70多歲也未退休，你不是想我明天就不做吧？”
這位民營富豪雖不言退，但在安排接班人上卻未雨綢繆，并創(chuàng)下一個先例：首次在上市招股書中把家族傳承的計劃寫在上面。他說，“將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給女兒楊惠妍，是意欲訓(xùn)練其為家族持有的碧桂園權(quán)益的繼承人。”
碧桂園模式
楊國強為人低調(diào)，但在業(yè)內(nèi)所創(chuàng)造的驚人業(yè)績一直為人津津樂道。這樣幾個數(shù)據(jù)便可反映出其在業(yè)內(nèi)舉足輕重的地位：2006年中國私人企業(yè)納稅第一名，中國僅有的兩家房地產(chǎn)馳名商標(biāo)擁有者之一，旗下?lián)碛型恋貎涞慕ㄖ娣e約1800萬平方米，居全國第四。
碧桂園至今在內(nèi)地已完成住宅單位38000個，在建住宅項目27個，總建筑面積逾1800萬平方米。除住宅項目外，旗下亦包括不少酒店業(yè)務(wù)，已開發(fā)及經(jīng)營五星和四星酒店各一家，另有8家五星級標(biāo)準(zhǔn)酒店已建或在建。
他的同鄉(xiāng)、香港第二大富豪李兆基說：“十幾年前碧桂園還很小，現(xiàn)在上市資產(chǎn)已達(dá)600億港元，若股價大幅上升，他隨時可能成為首富�！�
房地產(chǎn)商登上富豪榜早已不新鮮，不過楊國強與其他上榜富豪所走的路卻不一樣。一位業(yè)內(nèi)專家說，楊國強做房地產(chǎn)有自己的一套，就是“低成本土地、規(guī)�；a(chǎn)、快速銷售”。楊國強自己則這樣定義碧桂園：大規(guī)模、快速生產(chǎn)、價廉物美的房屋工廠。
由于碧桂園著力在二、三線城市發(fā)展項目，購地成本相對較低，目前其購地成本僅占售樓價的10%以下。碧桂園因此能以極具競爭力的價格銷售樓盤，形成快速回報。
這一模式的經(jīng)典之作，是2001年發(fā)展的碧桂園鳳凰城。該項目圈地10000畝，從設(shè)計、規(guī)劃、建筑施工到裝飾、物業(yè)管理都是碧桂園自己負(fù)責(zé)，實施高度縱向一體化。當(dāng)時70棟樓同時起建，幾百臺吊車同時操作，最終以每平方米3000多元的均價推出自帶花園的洋房，這甚至比同一地段的毛坯房還便宜。據(jù)稱當(dāng)時創(chuàng)下一分鐘賣出一棟豪華別墅的驚人記錄，被業(yè)界笑稱“像賣白菜一樣賣別墅”。
管理這樣一個龐大的地產(chǎn)王國，楊國強許多事情還是親力親為。與他交往較密切的人士說，今年農(nóng)歷大年初一早上，他顧不上與家人共渡新春，便開始與公司高層商討發(fā)展第二期肇慶碧桂園項目。而在不需出差的日子，他愛靜靜坐在售樓處的角落，觀察新樓盤的銷售情況。
曾陷困境
楊國強同鄉(xiāng)介紹，楊國強年少時家境十分貧窮，曾在鄉(xiāng)下耕田放牛，其后轉(zhuǎn)職做建筑工人。20來歲左右，楊國強加入鎮(zhèn)政府屬下的北滘建筑工程公司，從底層做起，至上世紀(jì)90年代初，他已經(jīng)晉升為總經(jīng)理。
楊國強首度創(chuàng)業(yè)，是在企業(yè)改制中與多名同鄉(xiāng)合資將北滘建筑工程公司買下，并成為大股東。后來北滘建筑更名為廣東騰越建筑工程公司，成為目前碧桂園的附屬公司。
不過他的房地產(chǎn)之路在起步即遭遇重大挫折。90年代他低價買下順德碧江及桂山交界的大片荒地，并以“碧桂園”命名開始進(jìn)軍房地產(chǎn)。不過由于內(nèi)地樓市泡沫破裂，碧桂園4000戶只賣出了三戶，差點變成爛尾樓。
楊國強最后轉(zhuǎn)危為安，不得不提到記者出身的樓盤策劃人王志綱。王志綱在觀察碧桂園后，提出興建一所貴族國際學(xué)校，吸引有錢人的兒女就讀，并以此帶動學(xué)生家屬買樓定居。這一方案正好切合了已富裕起來的廣東市場需求，楊國強果斷采納了這一建議，碧桂園一炮走紅。楊國強不僅通過貴族學(xué)校帶來樓盤銷售的客源，多達(dá)每人30萬元的學(xué)費，亦為當(dāng)時陷入困境的碧桂園帶來一筆不菲的流動資金。這一案例后來成為中國營銷學(xué)的經(jīng)典，王志綱也因此而聲名鵲起。
樂善好施
“他平時穿的像農(nóng)民伯伯，很少穿西裝，如果你不認(rèn)識他，根本看不出他這么有錢！”一位鄰居說，他平時坐的也是一般的國產(chǎn)大眾汽車，生活非常節(jié)儉。
不過，楊國強樂善好施的口碑在當(dāng)?shù)貍鞯煤茼�。�?#28376;鎮(zhèn)政府有關(guān)人士介紹，楊國強已連續(xù)十幾年都捐巨款做善事，而且年年請當(dāng)?shù)?0歲以上的老人免費看大戲。他還在祖籍所在地順德廣教村修葺祠堂，不少同鄉(xiāng)鄰里也因他的幫助而進(jìn)入碧桂園任職工作。
雖然碧桂園開設(shè)的貴族學(xué)校學(xué)費高達(dá)數(shù)十萬，但楊國強同時也辦免費學(xué)校資助窮困學(xué)生。在順德碧桂園旁邊，他建了一所免費的“國華紀(jì)念中學(xué)”。在校內(nèi)的一塊石碑上，他寫道：“我不忍看天地之間仍有可塑之才因貧窮而隱失于草莽，為胸有珠璣者不因貧窮而失學(xué)，不因貧窮而失志，方有辦學(xué)事教之念�！�
石碑落款“創(chuàng)辦者”，依然保持著他一貫的低調(diào)作風(fēng)。(李宇)
