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    龍湖昨日在港上市 吳亞軍夫婦身家312億港元
2009年11月20日 08:32 來源:重慶晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  11月19日上午,龍湖地產(chǎn)有限公司(960.HK)正式在香港聯(lián)交所主板掛牌,收盤價報每股8.01港元,較發(fā)行價每股7.07港元升13.2%。借此,吳亞軍夫婦身家達(dá)到了312億港元。

  盡管19日港股恒生指數(shù)收盤下跌197.18點,但龍湖地產(chǎn)股價卻逆勢上漲,在以略高于招股價開盤后不久便站上8元關(guān)口,盤中最高達(dá)8.19港元,收盤報8.01港元。全日成交量合計5.62億股,首日換手率56.2%,總成交金額43.34億港元。以該股每手500股計,不計手續(xù)費,認(rèn)購新股人士每手賺470港元。

  有香港著名基金經(jīng)理表示:“從較為活躍的成交數(shù)據(jù)來看,有不少機(jī)構(gòu)投資者和基金在國際配售時分配不充足,需要在掛牌首日進(jìn)倉作為長線投資”。他表示,經(jīng)過幾天的“市場消化期”后,公司價值將充分反映在股價上,相信中長線表現(xiàn)將會平穩(wěn)走高。

  按照最后的收盤價(8.01港元)計算,總股本50億股的龍湖地產(chǎn)市值超過400億港元,與恒大地產(chǎn)(620億港元)、碧桂園(506億港元),同處內(nèi)房股的第一方陣。按最新的人民幣匯率(100人民幣=88.11港幣)計算,龍湖地產(chǎn)的市值折合成人民幣達(dá)到352億元。

  在重慶約30家上市企業(yè)中,此前市值最高的長安汽車昨日收盤14.93元。該公司目前有流通A股8.9952億股,流通B股6.048億股,限售A股8.297億股,總市值超過348億元。市值第二的西南證券最新收盤價為17.5元,該公司目前有流通A股2.4046億股,限售A股16.6340億股,總市值達(dá)到333億元。按照352億元的市值進(jìn)行比較,龍湖地產(chǎn)不僅一躍成為重慶第三家塊頭超過300億元的上市企業(yè),還憑著微弱的優(yōu)勢,坐上了本市上市企業(yè)市值頭把交椅,成為重慶上市企業(yè)塊頭最大的“一哥”。

  九龍戲湖圖  寓意發(fā)軔地

  龍湖地產(chǎn)所有高管團(tuán)隊,包括董事長兼首席執(zhí)行官吳亞軍女士、公司創(chuàng)始人蔡奎先生、執(zhí)行董事林鉅昌先生、房晟陶先生、陳凱先生、秦力洪先生,以及獨立董事陳志安先生,F(xiàn)rederickPeter先生,與香港聯(lián)交所上市推廣科主管霍廣文先生、公司員工代表、上市中介機(jī)構(gòu)和香港媒體共超過150人出席了19日上午的掛牌儀式,共同見證了龍湖地產(chǎn)上市的重要歷史時刻。

  在上市儀式結(jié)束前,公司將一幅“九龍戲湖圖”的瓷畫贈予香港聯(lián)交所,寓意發(fā)軔于重慶九龍湖區(qū)域的龍湖地產(chǎn),憑借成功上市站在了又一個新起點,未來將再接再厲,致力于成為最受尊敬和信賴的全國市場領(lǐng)導(dǎo)者。

  為慶祝公司成功掛牌,龍湖地產(chǎn)各上市相關(guān)單位和中介機(jī)構(gòu),包括香港置地、中銀投資、中國平安等基礎(chǔ)投資者,19日當(dāng)天在香港主要報章刊登了題為“十五年、新起點”的慶賀廣告,共同祝愿龍湖地產(chǎn)未來能站得更高,走得更遠(yuǎn)。

  躋身內(nèi)地五大富豪

  上市完成后,吳亞軍本人的持股比例為46.9%,丈夫蔡奎的持股比例為31.3%,兩人約占總股本的78.2%。以“夫妻店”上市后所持的股票份額78%計算,吳亞軍夫婦所持股票39億股,身家達(dá)312億港元,折合人民幣超過275億元。

  在此前的2009中國大陸富豪榜上,吳亞軍曾以17.5億美元(折合人民幣150億元)排29位。上市之后,吳亞軍夫婦的身家”增長”超過125億元,應(yīng)該可以躋身五強(qiáng)行列,排名次于王傳福(比亞迪,396億元)、劉永行(東方希望,375億元)、宗慶后(娃哈哈,327億元)、呂向陽(比亞迪,280億元)等人之后,超過楊惠妍(碧桂園,266億元)、許榮茂(世茂集團(tuán),263億元)、馬化騰(騰訊、259億元)、劉忠田(忠旺集團(tuán),259億元)、張近東(蘇寧電器,253億元)等巨頭。

  笑稱股價比較理想

  掛牌儀式上,龍湖董事長兼首席執(zhí)行官吳亞軍代表公司作了發(fā)言。

  吳亞軍在致辭中說:“龍湖1994年從重慶起步,如今已是蓬勃發(fā)展的第15個年頭,今天能夠在香港成功上市,標(biāo)志著龍湖正式邁向國際資本市場,這是公司的新起點,新臺階,也是公司發(fā)展歷史上新的里程碑”。

  吳亞軍在發(fā)言中特別感謝所有政府機(jī)構(gòu)、合作伙伴與客戶長期以來對龍湖地產(chǎn)的支持和愛護(hù),她承諾未來會繼續(xù)堅持“區(qū)域聚焦、多業(yè)態(tài)”的發(fā)展戰(zhàn)略,為股東創(chuàng)造最大價值。

  掛牌儀式結(jié)束后,吳亞軍在交易大廳接受了記者的采訪。對當(dāng)天的開盤價,吳亞軍表示比較理想,對公司的業(yè)績也表現(xiàn)出信心。“公司目前銷售已達(dá)年初目標(biāo)的八成,有信心在余下的時間內(nèi)達(dá)成全年目標(biāo)!

  針對近日銀監(jiān)會副主席蔣定之的“目前的房貸政策沒有變,銀監(jiān)會還是堅持二套房貸政策沒有改變”言論,吳亞軍表示,商業(yè)銀行對房企向來有保有壓,但是相信房貸政策近期內(nèi)不會有改變,只要是優(yōu)秀的企業(yè),不擔(dān)心向銀行借貸困難。

  吳亞軍表示,隨著內(nèi)地工業(yè)化和城市化的快速推進(jìn),房地產(chǎn)市場長期發(fā)展前景仍然看好。

  追捧 巨頭長線入駐

  記者獲得的一份龍湖地產(chǎn)招股資料顯示,目前入駐龍湖地產(chǎn)的股東中,長線基金占33%,對沖基金為占26%,私人銀行占35%,而富豪占6%。在基礎(chǔ)投資者中,有中銀集團(tuán)投資有限公司、淡馬錫控股有限公司、新加坡政府投資有限公司、中國平安資產(chǎn)管理公司等多家巨頭。

  此前有消息稱,國際資本大鱷索羅斯和香港巨富李嘉誠都已斥巨資申購了龍湖地產(chǎn),但長線投資的基礎(chǔ)投資者名單中沒有他們的名字。不過,對于他們會否通過對沖基金或私人銀行介入成為股東,龍湖方面沒有作出回應(yīng)。

  在龍湖招股時,中投、中國人壽、施羅德、瑞銀、花旗、大摩、INVESCO等十余家海內(nèi)外投資機(jī)構(gòu)也加入了投資者團(tuán)隊,個人投資者則以新鴻基地產(chǎn)郭氏家族和新華都集團(tuán)董事長陳發(fā)樹為代表。

  股價 有望穩(wěn)步上揚

  龍湖上市前,一位香港基金經(jīng)理表示:“龍湖股價預(yù)期將穩(wěn)步上揚,且在未來較長一段時間,保持這一勢頭!

  該基金經(jīng)理認(rèn)為:“決定上市后股票走勢的,不僅是招股吸引資金的規(guī)模,還有訂單的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)。”

  分析目前龍湖地產(chǎn)的股東結(jié)構(gòu),該基金經(jīng)理稱:“長短結(jié)合,私人投資和機(jī)構(gòu)投資適度匹配是保證新股上市后穩(wěn)健上漲的關(guān)鍵!

  這位基金經(jīng)理認(rèn)為,由于有大量長線基金支持,龍湖地產(chǎn)對基礎(chǔ)投資者還設(shè)定有半年的禁售條款,龍湖地產(chǎn)上市后,不會出現(xiàn)被爆炒的情況,股價將比較穩(wěn)定的上漲。同樣的,一些對沖基金的退出,也不會拉低龍湖的股價,預(yù)期龍湖股價在未來相當(dāng)長一段時間,會保持穩(wěn)健上漲的勢頭。

  發(fā)展  主攻東部沿海

  龍湖上市前,公司新聞發(fā)言人許桐琿告訴記者,“48%的招股所得款,將主要用于收購環(huán)渤海以及長三角地區(qū)的土地或物業(yè)!

  不過,已進(jìn)入上海市場兩年的龍湖今年年內(nèi)尚未收獲任何一幅地塊。對此,許桐琿表示,“龍湖將根據(jù)市場情況以及內(nèi)部審核制度拿地,如今上海地價普遍較高,難以通過龍湖審核機(jī)制!

  雖然龍湖在上海的土地市場顆粒未收,但龍湖首席財務(wù)官林鉅昌稱,“未來有需要于上海增加土儲!迸c此同時,龍湖地產(chǎn)招股書顯示,截至今年6月底,龍湖地產(chǎn)現(xiàn)金結(jié)余約59億元,預(yù)收款約134億元,而土地儲備則達(dá)1900萬平方米。( 陳富勇)

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我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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