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    潛伏六載張寶全重回海南 今典密謀三亞博彩酒店
2010年02月05日 09:34 來源:南方都市報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  張寶全是個(gè)頗具傳奇性的人物。在海南第一輪開發(fā)中,其就是勇闖海南的地產(chǎn)開發(fā)商之一,不過據(jù)稱其從事海運(yùn)致富。比很多人幸運(yùn)的是,張寶全在上一輪海南樓市泡沫破滅前就全身而退。1994年,張寶全返回北京做地產(chǎn),同時(shí)還介入文化藝術(shù)和影視業(yè)(其大學(xué)在北影讀導(dǎo)演系)。前兩年,張寶全以紅光EV D標(biāo)準(zhǔn)叫板藍(lán)光標(biāo)準(zhǔn),一度成為IT圈的明星。目前,張寶全在影視業(yè)最受人關(guān)注的就是其親自執(zhí)導(dǎo)、章子怡擔(dān)當(dāng)女一號的中國版“亂世佳人”———《胭脂》。

  不過,現(xiàn)在看來,張寶全過去幾年中最成功的地方,應(yīng)該是其成功“潛伏”海南。           

  “天涯海角”如此多嬌,引無數(shù)英雄競折腰。海南國際旅游島開發(fā)越炒越熱,各路資本紛紛到海南淘金,連小品大王趙本山都耐不住寂寞,砸出13億人民幣。

  在第一輪海南樓市泡沫里全身而退的今典集團(tuán)董事長張寶全,從2004年起就已重返海南,成功潛伏六載,當(dāng)海南國際旅游島開發(fā)政策出臺、各路資金紛紛搶灘海南之時(shí),張寶全已經(jīng)坐擁三亞大量最為稀缺的土地資源,成功“搶占”了海南五灣中的海棠灣、三亞灣、亞龍灣、清水灣,為其在海南的進(jìn)一步擴(kuò)張準(zhǔn)備了充足的彈藥。

  而更有噱頭的是,金典集團(tuán)在海南三亞灣的紅樹林酒店目的指向很明確,就是欲打造中國首座博彩酒店。在張寶全的視野中,海南的地位因“撞上”海南開發(fā)而凸顯。不過,張寶全并非將所有的寶都押在海南,在另兩個(gè)旅游大省云南和廣東,張寶全也在加緊圈地。

  “潛伏”海南大獲成功

  隨著海南國際旅游島開發(fā)的槍聲鳴響,張寶全成為趕潮大軍中的領(lǐng)跑者。

  早在2004年,張寶全就重返海南,在三亞亞龍灣海岸線上開發(fā)了第一座五星級度假酒店;2007年,在21家單位競標(biāo)中,他又力奪三亞海棠灣中國第一座七星級酒店開發(fā)用地;2008年初再度傳出消息,張寶全于三亞灣又拿下一塊五星級酒店開發(fā)用地,規(guī)劃建設(shè)客房總量超過5000間的“巨無霸”式五星級產(chǎn)權(quán)酒店。當(dāng)海南國際旅游島開發(fā)政策出臺,各路資金紛紛搶灘海南的時(shí)候,張寶全已坐擁大量最為稀缺的土地資源。據(jù)張寶全稱,目前今典集團(tuán)在海南三亞擁有800畝酒店建設(shè)用地,包括三個(gè)建成和在建五星級以上酒店。隨著這些土地資源價(jià)格的飆升,張寶全可以說已經(jīng)賺得盆滿缽滿。

  密謀博彩業(yè)“邊走邊看”

  海南開發(fā),最吸引人的商機(jī)有兩個(gè),一個(gè)是房地產(chǎn),一個(gè)就是博彩業(yè)。在國務(wù)院給予海南國際旅游島規(guī)劃的批復(fù)中,首次提出了將在海南試辦一些國際通行的旅游體育娛樂項(xiàng)目,探索發(fā)展競猜型體育彩票和大型國際賽事即開彩票。不過,由于在我國開展博彩業(yè)是一個(gè)敏感的話題,海南省委書記衛(wèi)留成也多次在公開場合表示:“海南試水博彩業(yè)不會突破現(xiàn)有的法律規(guī)定”,海南發(fā)展博彩業(yè)至今也沒有出臺清晰的路線圖。但是,這并不妨礙一些人“敢闖敢試”,摸著石頭過河。市場甚至普遍預(yù)期海南在博彩業(yè)上會走得比較遠(yuǎn)。一位去年底跑到三亞尋找商機(jī)的浙江老板告訴記者,“絕不是發(fā)發(fā)彩票那么簡單!世界上任何一個(gè)國際旅游度假地,一般都會配套一些博彩項(xiàng)目,海南要對外開放,博彩業(yè)如果缺失,其吸引力將大打折扣!

  顯然,張寶全對于飲海南博彩業(yè)“頭啖湯”的興趣十分濃厚。日前,今典集團(tuán)在海南三亞灣的紅樹林酒店已經(jīng)破土動工,而其已修改了當(dāng)初的設(shè)計(jì)規(guī)劃,除了要建設(shè)體育競技型博彩場館外,還將先行備建出數(shù)萬平米的未來賭場,欲建成中國首座博彩酒店。據(jù)參與了該項(xiàng)目設(shè)計(jì)修改的內(nèi)部人士稱,三亞灣紅樹林酒店客房多達(dá)5600余間,每間客房均可直播視頻參與競技博彩或直接投注,而大型競技型演藝場則將引入N BA、散打、拳擊、賽狗等項(xiàng)目。不過,目前這些項(xiàng)目都還要看政策走勢來最終確定。張寶全也表示,這一修改的規(guī)劃,“現(xiàn)在還沒有確定做什么用,但一定會很出彩兒!

  此外,該酒店還包括了超大型會議、主題會展多功能中心,將打造中國第一個(gè)國際電影節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)頒獎(jiǎng)影廳,同時(shí)兼有各種大型會展功能。這種多方位的安排,使得即使博彩業(yè)項(xiàng)目落空,也不會影響其正常運(yùn)營。

  大舉南下全國布局謀求上市

  因?yàn)楹D祥_發(fā)這一契機(jī),在張寶全的企業(yè)版圖中,海南成為重中之重。但張寶全的目光并不僅僅局限于海南。張寶全的野心,是要打造一個(gè)遍布全國的旅游酒店王國。

  就在上月底,張寶全向外界透露,預(yù)計(jì)到今年下半年,包括在建項(xiàng)目,今典集團(tuán)將擁有五星級酒店客房10000間,為國內(nèi)企業(yè)之最。下一步,公司將在廣東、云南等地拿下4000畝的酒店及度假村用地,且籌備在今明兩年在北京開發(fā)亞洲最大的六星級酒店。

  現(xiàn)在,張寶全已將目光瞄準(zhǔn)了云南、廣東、福建等地。張寶全透露,金典集團(tuán)今年將向麗江、大理、騰沖、武夷山、從化等具有旅游潛力的城市進(jìn)軍。今典集團(tuán)品牌部相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,目前集團(tuán)正在與當(dāng)?shù)卣o密洽談中。

  金典集團(tuán)正在從住宅開發(fā)商轉(zhuǎn)型到高端酒店開發(fā)及運(yùn)營商,計(jì)劃于2012年上市,目前還在考慮選擇香港或上海上市。

  值得一提的是,金典集團(tuán)的紅樹林系列高端酒店業(yè)務(wù),采用產(chǎn)權(quán)酒店運(yùn)營模式,即酒店的每間客房均擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證,業(yè)主可以買入作為投資。作為回報(bào),按業(yè)主所購房屋的分紅指數(shù),自動分享酒店利潤,業(yè)主每年還可享受30天免費(fèi)居住。這一模式,也使得金典集團(tuán)的財(cái)務(wù)壓力大為減小。據(jù)了解,三亞灣紅樹林項(xiàng)目已經(jīng)開始將客房產(chǎn)權(quán)對外出售,其首批推出的800余套酒店客房已所剩無幾。 (本報(bào)記者 高凌云 )

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我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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