落實(shí)到具體房地產(chǎn)方面，一方面要努力促進(jìn)百姓收入的增加。另一方面，應(yīng)通過(guò)稅收等形式打擊投機(jī)性購(gòu)房。單純抑制房?jī)r(jià)的策略并不可取，將可能導(dǎo)致在沒(méi)有增加購(gòu)買(mǎi)力的前提下，房地產(chǎn)泡沫刺破，這樣的結(jié)局將不可收拾。

　　鑒于在迪拜危機(jī)發(fā)生后，阿聯(lián)酋其他酋長(zhǎng)國(guó)和國(guó)際貨幣基金組織(IMF)對(duì)于迪拜事件沒(méi)有明確的救助計(jì)劃，這讓人擔(dān)心，如果再發(fā)生類似危機(jī)后，是否有相關(guān)的救助機(jī)制保證一國(guó)的經(jīng)濟(jì)安全。上海社科院世界研究所副所長(zhǎng)徐明棋建議，在外部，應(yīng)加快亞洲區(qū)域內(nèi)部合作機(jī)制建設(shè)。他說(shuō)：“盡快成立東亞貨幣合作基金和亞洲合作發(fā)展銀行。目前的中日韓已經(jīng)就共同儲(chǔ)備庫(kù)的出資問(wèn)題達(dá)成協(xié)議，但是它只是各自管理的備用共同儲(chǔ)備，不是一個(gè)真正能在一國(guó)有經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)可以動(dòng)用的基金。因此，建議在共同儲(chǔ)備基礎(chǔ)上，成立亞洲貨幣合作基金。同時(shí)，建立東亞合作發(fā)展銀行，為亞洲經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供項(xiàng)目貸款，以及為亞洲金融市場(chǎng)的建設(shè)、穩(wěn)定和金融合作提供支持。”

　　對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生什么影響

　　迪拜危機(jī)引起國(guó)際資本市場(chǎng)大幅波動(dòng)，中國(guó)滬深股市一度連續(xù)下跌。但是，大部分與會(huì)專家認(rèn)為，迪拜危機(jī)對(duì)于中國(guó)實(shí)質(zhì)性影響不大。

　　李鐘和說(shuō)，迪拜世界債權(quán)人大部分在歐美國(guó)家，亞洲地區(qū)的銀行涉及得很少。但是，“國(guó)際資本可能會(huì)在恐慌中面臨著流向的重新抉擇，從迪拜等市場(chǎng)釋放出來(lái)的熱錢(qián)或?qū)⒓铀倭魅胫袊?guó)。我們預(yù)計(jì)，未來(lái)一段時(shí)間熱錢(qián)流入中國(guó)的壓力還會(huì)上升。在這方面中國(guó)政府應(yīng)該加強(qiáng)防范。”

　　專家認(rèn)為，迪拜危機(jī)也為中國(guó)敲響了警鐘。

　　首先，決不能重蹈其他國(guó)家過(guò)分依賴房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的覆轍。李鐘和說(shuō)，今年包括中國(guó)在內(nèi)的許多國(guó)家的房地產(chǎn)都出現(xiàn)巨大漲幅，其中已經(jīng)存在泡沫隱憂。丁劍平則指出，在我國(guó)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)的過(guò)程當(dāng)中，房地產(chǎn)投資無(wú)形中扮演了主導(dǎo)角色，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)出現(xiàn)泡沫。

　　亞洲開(kāi)發(fā)銀行的一組數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)和投資性需求日趨高漲，形成最終消費(fèi)能力的自住型需求已被高房?jī)r(jià)擠出了市場(chǎng)，投機(jī)性需求占到了70%，商品房空置率在30%-50%，而美國(guó)房屋空置率如果達(dá)到10%-20%時(shí)就被認(rèn)為是一個(gè)非�？膳碌氖虑�。

　　房地產(chǎn)已經(jīng)成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的命脈，而迪拜的教訓(xùn)告訴我們這是危險(xiǎn)的。在中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域，居民買(mǎi)不起房的問(wèn)題已經(jīng)退居第二位，第一位的問(wèn)題是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的泡沫、畸形發(fā)展已經(jīng)在影響中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，威脅中國(guó)金融安全。“如果不能妥善控制流動(dòng)性，解決資產(chǎn)價(jià)格瘋漲，打壓房地產(chǎn)泡沫，一旦產(chǎn)業(yè)鏈條中的一環(huán)出現(xiàn)問(wèn)題，迪拜就是前車(chē)之鑒。”丁劍平說(shuō)。

　　第二，迪拜危機(jī)還警示我國(guó)對(duì)外投資必須再次進(jìn)行審慎考慮。丁劍平說(shuō)，實(shí)踐證明，我國(guó)資本出海到處都是“地雷”。這些危險(xiǎn)中，不乏國(guó)際炒家的“興風(fēng)作浪”，但更重要的是我國(guó)在對(duì)外投資上的盲目性。 (張小樂(lè) 唐燁)