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    月入5000元 單身女白領(lǐng)如何買房
2009年09月21日 10:09 來源:天府早報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  個人資料

  徐小姐,單身,從事律師工作,現(xiàn)有個人存款5萬元,月收入平均5000元,單位購買社保和住房公積金,年底獎金約5000元。扣除日常支出后,月余3000元左右。徐小姐沒有固定資產(chǎn),想咨詢理財師如何在現(xiàn)有情況下購買屬于自己的住房?

  基本支出

  1、在大慈寺租有一套80平米的房子,每月房租1000元

  2、外出交通費每月150元

  3、通訊費每月100元

  4、伙食費加上水電等費用一月共用750元

  理財建議

  中信銀行成都分行理財經(jīng)理王瑞錦:

  1、目前,徐小姐開支中最大項為每月房租費用,我們的建議是,徐小姐一人租住80平米的房屋比較浪費,可考慮與人合租分?jǐn)傎M用。但由于租金付出僅能取得房屋暫時使用權(quán),所以,徐小姐可以考慮用現(xiàn)有的5萬元存款加上家庭資助或朋友借貸部分做為購房首付?煽紤]購買市區(qū)二、三環(huán)間小戶型房產(chǎn)自住。

  徐小姐購買房屋可選擇60平方米左右,以每平方米6500元均價計算,總價約38萬,首付兩成7.60萬元,貸款期限可選擇25年。由于徐小姐首次購房可以享受七折優(yōu)惠利率(目前年息為4.158%),月供支出為1631.26元。徐小姐應(yīng)重點考慮新售樓盤,且以期房為最佳,這樣可省去二手房中介費,且期房價格略低。這樣徐小姐雖然在每月住房支出上有所增加,但買房后房產(chǎn)可在必要時變現(xiàn),以應(yīng)對家庭可能的風(fēng)險支出。

  2、徐小姐三金一險已購買,算取得了應(yīng)對個人風(fēng)險的基本保障。我們的建議是徐小姐可考慮購買醫(yī)療保險中針對婦女特定腫瘤的補充醫(yī)療保險三。該險可應(yīng)對十種婦女高發(fā)性腫瘤,每份100元,每份最高保額為10000元,保障期限為10年,每人限購三份,徐小姐可一次購買三份。另外,徐小姐應(yīng)為自已購買相應(yīng)商業(yè)保險,以保障重疾及意外為主,可選擇目前保險公司推出的月供型品種,月支出大概控制在300元。

  經(jīng)調(diào)整后,徐小姐大概資產(chǎn)情況為:

  年收入約 5000×12=60000+5000=65000

  房貸支出1200×12=14400(已扣公積金)

  通訊費 100×12=1200

  交通費 150×12=1800

  保費 300×12=3600

  伙食費及其他基本支出 750×12=9000

  年結(jié)余30000+5000=35000,月結(jié)余約2900元

  為應(yīng)對可能出現(xiàn)的緊急開支,徐小姐可考慮月存900元零存整取,以一年為單位,如未提前支取則一年后所累積資金再做安排。

  3、另有徐小姐可考慮每月以1000元選擇基金定投,建議股票型基金與混合型基金各月投500元,以分散風(fēng)險;鸲ㄍ蹲詈檬褂勉y行所提供網(wǎng)上銀行中操作,以享受手續(xù)費折扣。同時,我們建議徐小姐與理財師隨時保持聯(lián)系,在股市明顯階段性拐點以賣出前期定投基金保留已得利潤,后期再加大定投量以取得復(fù)利效益。

  4、最后,徐小姐可以每月投入1000元,以定投理念購買如工商銀行等藍籌股,只是這種購買方式需要有一定投資經(jīng)驗,徐小姐應(yīng)在理財師指導(dǎo)下操作。股市雖有波動,但徐小姐借用定投理念可攤低購入成本,且長期持有,做到價值投資亦可取得豐厚收益。 (夏冬梅)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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