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    易憲容:股市還要漲 房市泡沫大
2009年09月21日 13:38 來(lái)源:重慶晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  昨日下午,針對(duì)廣大市民關(guān)心的股市、樓市等走向,著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容來(lái)渝作客民生銀行“非凡財(cái)富”名家講座時(shí)認(rèn)為,股市還要繼續(xù)漲,房地產(chǎn)泡沫較大。

  講座中,易憲容稱,盡管A股市場(chǎng)前段時(shí)間演繹了暴跌暴漲的震蕩行情,但是在上半年股市上漲的基本條件沒(méi)有改變的情況下,下半年股市仍然處于上行趨勢(shì)。當(dāng)然,在上行過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)震蕩,但投資者不必對(duì)這些震蕩過(guò)度敏感。

  易憲容稱,首先,上半年股市價(jià)格上漲并非到了離譜的地步,有些股票或有些上市公司板塊價(jià)格是上漲過(guò)快,但占市場(chǎng)絕對(duì)比重的藍(lán)籌股仍然沒(méi)有多少脫離經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化的基本面。其次,世界經(jīng)濟(jì)開始出現(xiàn)回暖跡象,中國(guó)GDP開始上行并轉(zhuǎn)暖,美國(guó)經(jīng)濟(jì)也冒出了“綠芽”,這些自然會(huì)改變?nèi)蛲顿Y者對(duì)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的預(yù)期,投資者也會(huì)逐漸進(jìn)入股市。第三,隨著經(jīng)濟(jì)回暖,全球大宗商品的價(jià)格開始出現(xiàn)全面暴漲,也會(huì)帶動(dòng)股市價(jià)格上升。寬松的貨幣政策使得銀行信貸超高速增長(zhǎng)不可避免,相當(dāng)數(shù)量的信貸資金流入股市時(shí),會(huì)推高股市的價(jià)格。

  談到房市,易憲容認(rèn)為“今年以來(lái)的房?jī)r(jià)上漲,是信貸資金涌動(dòng)的結(jié)果。”他說(shuō),今年上半年,全國(guó)住房按揭貸款達(dá)4793億元,同比多增加了2633億元;在今年7月份的3559億元貸款中,個(gè)人貸款就占了1800億元!皞(gè)人住房按揭貸款快接近2007年房地產(chǎn)泡沫最大的一年!

  易憲容稱,由于今年以來(lái)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,所以也可能造成房?jī)r(jià)下跌。信貸監(jiān)管部門也發(fā)出了信號(hào),有關(guān)方面最近又出臺(tái)了通知,要求各銀行嚴(yán)格按照以前的房地產(chǎn)信貸政策執(zhí)行。據(jù)了解,在央行和銀監(jiān)會(huì)2007年9月出臺(tái)的房地產(chǎn)信貸政策中,核心內(nèi)容就是提高第二套房貸款門檻和成本。

  在最近的一篇文章上,易憲容尖銳地指出,目前房地產(chǎn)過(guò)熱不是局部性的而是全局性的,房地產(chǎn)泡沫正在被逐漸吹大!爸袊(guó)住房按揭貸款的風(fēng)險(xiǎn)是不低的,只不過(guò)是房?jī)r(jià)上漲還沒(méi)有將這些潛在的風(fēng)險(xiǎn)暴露出來(lái)而已”。(記者 張彬 畢克勤)

  人物簡(jiǎn)介

  易憲容

  中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究生院經(jīng)濟(jì)學(xué)博士。1998~2000年到香港大學(xué)經(jīng)濟(jì)金融學(xué)院做合作研究。目前是中國(guó)社科院金融研究所金融發(fā)展室主任。上世紀(jì)90年代以來(lái),在國(guó)內(nèi)外學(xué)術(shù)刊物發(fā)表論文300篇,并是香港《明報(bào)》、《大公報(bào)》等報(bào)刊的專欄作家。

  現(xiàn)場(chǎng)聲音

  現(xiàn)在市場(chǎng)擔(dān)心的焦點(diǎn)在于寬松的貨幣政策能否持續(xù)。最近央行已表態(tài),下半年信貸增長(zhǎng)仍然會(huì)保持在3萬(wàn)億以上,下半年國(guó)內(nèi)金融市場(chǎng)的流動(dòng)性不會(huì)短缺,而同樣可能會(huì)保持泛濫的態(tài)勢(shì),下半年的國(guó)內(nèi)股市也并非是流動(dòng)性缺乏的問(wèn)題。

  ——談股市及流動(dòng)性問(wèn)題

  今年以來(lái)房?jī)r(jià)上漲,對(duì)一些城市的需求抑制也比較大,接下來(lái)“有價(jià)無(wú)市”的情況可能會(huì)更加嚴(yán)重,價(jià)格僵持可能會(huì)持續(xù)一段時(shí)間,下半年房市估計(jì)會(huì)有新的調(diào)整。

  ——談下半年房市可能走低

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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