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房價猛漲 購置房產(chǎn)成為多數(shù)俄羅斯人理財?shù)氖走x
2007年03月01日 17:17 來源:經(jīng)濟參考報

  俄羅斯人投資理財?shù)姆绞胶芏,包括將錢存入銀行、購置不動產(chǎn)、炒股、購買黃金首飾等。但從目前情況看,購置房產(chǎn)已經(jīng)成為多數(shù)俄羅斯人投資理財?shù)牡谝贿x擇。

  近年來,俄羅斯房價迅猛上漲。飛漲的房地產(chǎn)價格使莫斯科在2006年成為世界生活費用最高的城市。去年俄全國住房平均價格比2005年上漲17%,首都莫斯科的漲幅則達到24%。據(jù)俄聯(lián)邦統(tǒng)計局提供的資料,去年12月,莫斯科新房的平均價格已經(jīng)超過每平方米3200美元。據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測,今年俄羅斯的房價還將繼續(xù)上漲。

  房價上漲使越來越多的俄羅斯人認識到,購房是實現(xiàn)自有資金保值增值的重要途徑。根據(jù)俄獨立社會調(diào)查機構(gòu)——“ROMIR Monitoring”公司的調(diào)查結(jié)果,如果2005年1月44%的被調(diào)查者表示購房是其個人理財?shù)氖走x,那么到2006年2月,這一比例已經(jīng)超過50%。

  將手中閑錢存入銀行也是俄羅斯人理財?shù)闹匾x擇。近年來,得益于國際石油價格走高,俄經(jīng)濟形勢持續(xù)好轉(zhuǎn),金融機構(gòu)的實力和信譽也得到加強。這些因素保障了俄金融機構(gòu)吸收的居民存款大幅增加。據(jù)俄聯(lián)邦統(tǒng)計局公布的最新數(shù)據(jù),截至2006年12月1日,俄羅斯自然人儲蓄存款總額(包括盧布和外幣存款)比2005年同期增長了35.9%。

  由于盧布不斷升值,俄羅斯人開始更青睞本國貨幣,許多人開始調(diào)整盧布和外幣在存款中的比例,以減少匯率變化所帶來的負面影響。俄專家建議持有外幣的本國公民將存款結(jié)構(gòu)調(diào)整為:70%盧布;20%歐元;10%美元! 

  隨著俄居民收入的增加,投資股市也開始成為他們個人理財?shù)牧硪恢匾x擇。近年來,由于國際能源市場行情對俄羅斯有利,俄股市呈現(xiàn)出強勁上漲勢頭。

  去年最后一個交易日,俄證券市場RTS指數(shù)達到創(chuàng)紀錄的1921.92點。去年這一股指比2005年增長70.75%。到去年年底,俄上市公司總市值已經(jīng)超過一萬億美元。預(yù)計今年RTS指數(shù)將繼續(xù)保持上漲勢頭。

  應(yīng)該指出的是,目前在俄股市起主導(dǎo)作用的是機構(gòu)投資者,自然人所占比例較小。俄羅斯聯(lián)邦金融市場局局長維尤金認為,今后俄股市私人投資者數(shù)量將會增長,這已經(jīng)成為大勢所趨。(岳連國)


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