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資信良好購房者的住房商貸實(shí)際上調(diào)幅度為0.06%

2006年08月18日 18:19

   中國人民銀行決定,自2006年8月19日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率,同時(shí),進(jìn)一步推進(jìn)商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率市場化,將其利率下限由貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍擴(kuò)大到0.85倍。其他商業(yè)性貸款利率下限繼續(xù)保持0.9倍。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


  中新網(wǎng)8月18日電 據(jù)中國人民銀行網(wǎng)站消息,中國人民銀行決定,自2006年8月19日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率,同時(shí),進(jìn)一步推進(jìn)商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率市場化,將其利率下限由貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍擴(kuò)大到0.85倍。其他商業(yè)性貸款利率下限繼續(xù)保持0.9倍。

  中國人民銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人在解釋上述政策時(shí)表示,對(duì)于資信記錄良好、符合國家相關(guān)政策的購房者,在辦理個(gè)人住房貸款時(shí),可以在貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上獲得利率下浮優(yōu)惠。若執(zhí)行商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限(基準(zhǔn)利率的0.85倍),實(shí)際上調(diào)幅度僅為0.06個(gè)百分點(diǎn)。

  該負(fù)責(zé)人具體指出,近兩年來,商業(yè)銀行認(rèn)真貫徹國家關(guān)于房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的一系列方針政策,不斷提高自身定價(jià)能力,對(duì)符合國家相關(guān)政策的普通自住房貸款利率實(shí)行下浮,對(duì)購買多套住房、別墅等的貸款利率實(shí)行上浮,并推出了包括固定利率產(chǎn)品在內(nèi)的一系列商業(yè)性個(gè)人住房貸款新產(chǎn)品,為廣大居民提供了多樣化的住房貸款金融服務(wù)。

  該負(fù)責(zé)人還表示,商業(yè)性個(gè)人住房貸款周期較長,對(duì)利率調(diào)整敏感度高,商業(yè)銀行自主定價(jià)能力的增強(qiáng),為進(jìn)一步推進(jìn)利率市場化創(chuàng)造了條件。為此,人民銀行決定將商業(yè)性個(gè)人住房貸款的利率下限由貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍擴(kuò)大到0.85倍。商業(yè)銀行可按照國家相關(guān)政策,根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn),在該下限范圍內(nèi)自主確定商業(yè)性個(gè)人住房貸款的利率。對(duì)于資信記錄良好、符合國家相關(guān)政策的購房者,在辦理個(gè)人住房貸款時(shí),可以在貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上獲得利率下浮優(yōu)惠。若執(zhí)行商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限(基準(zhǔn)利率的0.85倍),實(shí)際上調(diào)幅度僅為0.06個(gè)百分點(diǎn)。

  該負(fù)責(zé)人稱,商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限擴(kuò)大到貸款基準(zhǔn)利率的0.85倍以后,新發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款既可采用浮動(dòng)利率方式,也可采用固定利率方式。對(duì)已經(jīng)發(fā)放的浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款,商業(yè)銀行應(yīng)在貸款合同約定的利率調(diào)整日,以貸款基準(zhǔn)利率的0.85倍為下限確定具體利率水平;對(duì)已經(jīng)發(fā)放的固定利率個(gè)人住房貸款,貸款利率則不受此次利率政策調(diào)整的影響,繼續(xù)按貸款合同約定的利率執(zhí)行。

  中國人民銀行決定,自2006年8月19日起金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn),由現(xiàn)行的2.25%提高到2.52%;一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn),由現(xiàn)行的5.85%提高到6.12%;其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率也相應(yīng)調(diào)整,長期利率上調(diào)幅度大于短期利率上調(diào)幅度。

  同時(shí),進(jìn)一步推進(jìn)商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率市場化,將其利率下限由貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍擴(kuò)大到0.85倍。其他商業(yè)性貸款利率下限繼續(xù)保持0.9倍。


 
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