奧運(yùn)前特價房頻出 北京東四環(huán)大戶型直降7000元

2008年07月14日 14:05 來源:北京晚報 發(fā)表評論

  “東四環(huán)精裝合生橄欖季最后19席,搜房網(wǎng)與合生橄欖季開發(fā)商砍價后,原價每平方米19000元,而目前直降7000元,定價12000元起,還不快搶!鄙现苣,這樣誘惑力很強(qiáng)的特價房搶了新盤的不少風(fēng)頭。面對特價房的高折扣,有購房意向的人不免動心:“我抄底的機(jī)會來了!

  奧運(yùn)前特價房頻出

  施工叫停、關(guān)注熱點(diǎn)轉(zhuǎn)移、前景不明朗……這些因素都造成了購房人購房熱情的削減。而在開發(fā)商方面,資金鏈緊張、銀行貸款緊縮的情況下,“特價房”已經(jīng)成為開發(fā)商快速回籠資金的最佳方式。

  東四環(huán)外朝青板塊的地段,未來又有地鐵6號線經(jīng)過,按說這種位置的房子是不愁賣的。目前,該項(xiàng)目周邊的房子單價都賣到20000元左右。據(jù)了解,合生橄欖季之所以以12000元的特價出手,就是因?yàn)閼粜痛。?jù)了解,合生橄欖季這次拿出的19套房集中只有兩個戶型,即174平方米和186平方米的大三居。業(yè)內(nèi)人士分析說,在目前市場不好的前提下,面對年輕人的小戶型和高端人群的稀缺位置大戶型都賣的動,而像合生橄欖季這樣的面對二次置業(yè)的大戶型就有些難受了:位置好但也不是不可替代,總價因?yàn)閼粜痛笥直容^高,年輕人買不起,有錢人又看不上,升級換代的人不急著買。目前,市場上位置較好的特價房或低價房基本都是這種房子,如東四環(huán)邊的美利山、華業(yè)玫瑰郡等。

  高檔新盤仍然“堅強(qiáng)”

  上周末,本市又開了10個左右的新盤,因?yàn)樵趦r格上沒有什么特殊的優(yōu)惠,關(guān)注度也較低。如亦莊的亦莊北岸每平方米9500元;南三環(huán)外的世華水岸每平方米13800元;西三旗的動街區(qū)每平方米10500元。相對來說,東二環(huán)邊的冠城·名敦道和西城區(qū)鬧市口大街的北京尊府因?yàn)槲恢煤,價格堅挺受關(guān)注程度略高一些。

  冠城·名敦道上周開的樓座為B3號樓,起價每平方米19200元,為27層板樓,一梯1戶,戶型面積173平方米三居和220平方米四居。一次性付款97折,銀行按揭99折。北京尊府上周開始認(rèn)購,認(rèn)購價為每平方米28000至32000元,戶型以65平方米和185平方米為主。

  從本市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)發(fā)布的豪宅榜和銷售情況看,位置好的高檔項(xiàng)目,在當(dāng)前樓市價格也最為堅挺。

  抄底機(jī)會是否來臨

  北京焦點(diǎn)房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的一項(xiàng)調(diào)查顯示,8成開發(fā)商看淡奧運(yùn)期間樓市,整個市場的購房信心指數(shù)偏低。目前,市場是不是到最冷的谷底了,購房人是否可以抄底了呢?北大教授徐滇慶道歉在前,專家不敢輕意放言了,只有開發(fā)商還愿意說兩句。有開發(fā)商表示,奧運(yùn)停滯的銷售對于開發(fā)商的資金壓力很大,所以對某些項(xiàng)目而言,很可能會出現(xiàn)購買機(jī)會,會有很好的房子以“特價房”的形式拿出來,購房人可伺機(jī)出手。(記者李海霞)

編輯:楊威】
請 您 評 論                                 查看評論                 進(jìn)入社區(qū)
登錄/注冊    匿名評論

        
                    本評論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個人觀點(diǎn),不代表中國新聞網(wǎng)立場。
圖片報道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注  
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強(qiáng)寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>