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    鐵公雞中天城投七年未分紅 公司高管年薪達928萬
2009年02月17日 08:43 來源:證券日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  中天城投2008年的年度報告顯示,每股收益0.57元,未分配利潤是每股0.24元,但是2008年年末卻并沒有分紅計劃。

  這已經(jīng)是繼2001年以后,中天城投第七年未分紅了。中天城投難道要成為名副其實的不分紅“鐵公雞”?這其中的原因又是什么呢?

  可供分配利潤8628千萬

  卻不分紅

  中天城投是貴州一家以房地產(chǎn)建筑銷售為主營的公司,也是貴州唯一一家房地產(chǎn)上市公司,董事長羅玉平。

  記者查閱中天城投的歷史資料發(fā)現(xiàn),自2001年4月16日進行分紅送股以后就再也沒有進行分紅以回報投資者。主要原因是自2002年到2005年中天城投的業(yè)績一直不是很好,2004年和2005年的凈利潤為負(fù)值,差一點就遭遇退市的命運。后來,2006年實現(xiàn)微利1000萬,重組以后2007年的中天城投實現(xiàn)了1個億的良好業(yè)績。但2005年到2007年的未分配利潤都為負(fù)值,所以連續(xù)三年沒有進行利潤的分配。

  到了2008年,中天城投實現(xiàn)凈利潤190,965,181元,加上年初未分配利潤96,465,968元和其他轉(zhuǎn)入增加的未分配利潤1,239,937元,減計提法定盈余公積金9,449,921元,2008年年末可提供投資者分配的利潤為86,289,229元。

  中天城投擬定2008年度利潤分配預(yù)案為:2008年度將不進行利潤分配,也不進行公積金轉(zhuǎn)增股本。記者致電中天城投證券辦,問,為何2008年中天城投的業(yè)績比較好卻沒有分紅的議案?一位工作人員告訴記者稱,因為現(xiàn)在公司處在高速發(fā)展期,對資金的投入較大,因此今年沒有分紅的計劃。具體原因在年報中都有提到。

  根據(jù)證監(jiān)會關(guān)于修改上市公司現(xiàn)金分紅若干規(guī)定的決定,上市公司在報告期內(nèi)盈利但未提出現(xiàn)金利潤分配預(yù)案,應(yīng)詳細(xì)說明未分紅的原因、未用于分紅的資金留存公司的用途。

  記者查閱中天城投2008年的年度報告,對于2008年不分配的原因以及留存未分紅資金的用途,中天城投的年報中是這樣寫到的,根據(jù)中天城投的章程關(guān)于利潤分配的相關(guān)規(guī)定,由于中天城投剛剛中標(biāo)購買了貴陽市金陽2008—01地塊,同時計劃加大現(xiàn)有房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)進度,資金需求量出現(xiàn)較大增長,所以2008年不進行分配。貴陽市金陽2008—01地塊總面積1,326,511平方米,成交總價款為7.7億,由貴陽會展公司自籌資金支付。

  房地產(chǎn)項目多、資金缺口大

  是不分紅主因

  雖然,中天城投今年實現(xiàn)了每股0.57元的良好業(yè)績,但是主營房地產(chǎn)目前糟糕的現(xiàn)狀使得研究機構(gòu)僅對中天城投給出了中性的評級。天相投資的行業(yè)研究員指出,由于公司目前正處于房地產(chǎn)主業(yè)的擴張期,且多數(shù)項目尚需大量資金的投入,因此其面臨的后續(xù)融資壓力較大。記者計算了一下,中天城投2009年的資金缺口大約在10億元左右。

  中天城投目前共有在建的項目5個,規(guī)劃建筑面積為216萬平米,公司全年的收入主要源于托斯卡納,中天花園,世紀(jì)新城三個項目。貴陽市中天花園三期、中天世紀(jì)新城三號地位于中心城區(qū),規(guī)劃建筑面積約134萬平方米,是公司未來幾年的重點開發(fā)項目;白云區(qū)南湖托斯卡納項目規(guī)劃建筑面積約21萬平方米;宅東2號項目位于市中心成熟社區(qū),規(guī)劃建筑面積約3.56萬平方米;遵義萬里路項目位于鬧市區(qū),規(guī)劃建筑面積約57.64萬平方米。

  去年中天城投公司預(yù)計,2008年,公司將實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入約14.56億元,較2007年度增長160.13%;其中,在房地產(chǎn)開發(fā)方面實現(xiàn)銷售收入90300萬元。 但是由于房地產(chǎn)行業(yè)在2008年遭遇了全球經(jīng)濟環(huán)境影響以及政策緊縮,人們買房意愿的轉(zhuǎn)變等各種因素的集合,導(dǎo)致了中天城投2008年僅實現(xiàn)營業(yè)收入9個億,比年初預(yù)期少了近5個億。

  另外,對于2009年,中天城投還需要支付疙瘩營探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓價款8169萬元,野馬川探礦權(quán)8383萬元,共計16552萬元。

  中天城投剛剛中標(biāo)購買了貴陽市金陽2008—01地塊7.7億元,加上兩個探礦權(quán)未支付的錢以及一些幾個房地產(chǎn)項目的在建工程,中天城投2009年的資金缺口大約在10億元左右。

【編輯:藍玉貴
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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