理財(cái)目標(biāo)

　　目標(biāo)一：希望了解按照目前自己的財(cái)務(wù)狀況買總價(jià)多少的房子合適，每月的還貸額又以多少為宜？

　　目標(biāo)二：盡管現(xiàn)在全國炒股養(yǎng)基熱，但李先生和女友都不想做股民基民，這20萬元在用于支付部分房款前，還可以通過什么方式進(jìn)行投資？

　　個(gè)案資料

　　李先生今年30歲，自己經(jīng)營一家小公司，收入存在一定的不確定性，但一般情況下每月能保證1.5萬元的稅后收入，如果公司經(jīng)營情況較好，年收入預(yù)計(jì)最高約25萬元。兩人每月開支大約8000元。

　　李先生女友今年27歲，稅后月收入約6000元，年終雙薪，工作較為穩(wěn)定。兩人現(xiàn)有存款20萬元，另有約3萬元基金。

　　李先生女友的工作單位給她上了三險(xiǎn)一金，李先生沒有任何社保，兩人均未購買商業(yè)保險(xiǎn)。目前雙方均不需要承擔(dān)父母的贍養(yǎng)費(fèi)用。

　　李先生與女友準(zhǔn)備在兩年內(nèi)結(jié)婚，現(xiàn)在一直租房，婚前希望在二環(huán)內(nèi)買一套大小適中的二居室。如今二環(huán)內(nèi)房價(jià)很高，他們不想貸款超過10年。

　　本期顧問　　

　　尚琳琳，交通銀行北京分行沃德財(cái)富中心，金融理財(cái)師，北京市金融理財(cái)大賽惟一個(gè)人獎(jiǎng)。

　　資產(chǎn) 金額

　　存款 20萬

　　基金 3萬

　　總計(jì) 23萬

　　生活支出 8000

　　李先生現(xiàn)階段家庭財(cái)務(wù)

　　情況表(表1 單位：元)

　　李先生應(yīng)增加保險(xiǎn)

　　種類及金額(表2 單位：元)

　　保險(xiǎn)種類 約計(jì)金額

　　意外險(xiǎn)及醫(yī)療險(xiǎn) 11000

　　養(yǎng)老險(xiǎn) 7000

　　定期壽險(xiǎn) 2000

　　共計(jì) 20000

　　規(guī)劃后李先生結(jié)婚前期

　　財(cái)務(wù)情況表(表3 單位：元)

　　資產(chǎn) 金額

　　理財(cái)產(chǎn)品 14萬-20萬

　　基金 3萬-10萬

　　總計(jì) 23萬

　　生活支出 9700

　　月供支出 4550

　　財(cái)務(wù)狀況分析

　　20萬元存款應(yīng)進(jìn)行中等風(fēng)險(xiǎn)投資

　　李先生家庭處于理財(cái)萌芽期，將逐步向新婚期、子女教育期過渡。這個(gè)時(shí)期家庭的最大開支是婚禮費(fèi)用和購房費(fèi)用。李先生家庭每月盈余1.13萬元-1.63萬元，屬中等水平。

　　李先生家庭總資產(chǎn)為23萬元，無負(fù)債，家庭資產(chǎn)僅有基金資產(chǎn)和存款。家庭流動(dòng)性較高的存款占總資產(chǎn)比例的87%，充分保證財(cái)務(wù)的靈活性與資金的變現(xiàn)性，為兩年內(nèi)買房做好了資金準(zhǔn)備。但又在一定程度上影響其家庭財(cái)富的保值增值能力，因此李先生應(yīng)將其進(jìn)行一年至一年半的理財(cái)投資，提高理財(cái)收益。

　　李先生不愿意進(jìn)行股票投資和基金投資，其家庭的風(fēng)險(xiǎn)承受能力很低，因此建議李先生應(yīng)將其無風(fēng)險(xiǎn)投資轉(zhuǎn)向中等風(fēng)險(xiǎn)投資上去，在獲得中高收益的同時(shí)，有效地控制風(fēng)險(xiǎn)水平，從而更好地實(shí)現(xiàn)理財(cái)目標(biāo)。