2007年11月29日 星期四
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單身白領(lǐng)辭職做SOHO一族 想買房需“四步走”
2007年11月29日 13:37 來源:信息時(shí)報(bào)

  主角:辭去工作做SOHO一族

  沈小姐今年30歲,畢業(yè)于某名牌大學(xué)中文系,喜歡無拘無束生活的她因不習(xí)慣朝九晚五的工作,今年年初辭掉了月入5000元的工作,開始了SOHO生活。擅長寫作的沈小姐目前以寫劇本為生,預(yù)計(jì)靠寫劇本每年能拿到8到15萬左右的稿費(fèi),除去生活費(fèi)開支后每年大約能節(jié)余4~10萬。沈小姐目前還是單身,并且不打算結(jié)婚,現(xiàn)跟父母哥嫂同住。

  目前沈小姐手中有30萬定期存款和10萬活期存款,沒有做任何投資。離開單位以后,沒有了四險(xiǎn)一金,目前只有一份10萬保額的重大疾病保險(xiǎn)和一份意外險(xiǎn)。

  目標(biāo):買寬敞房便于寫作

  因家里空間太小人太多,沈小姐希望有一個(gè)獨(dú)立安靜的空間方便寫作,于是有了在外面買套房子的想法,并且她希望房子寬敞明亮,周圍環(huán)境優(yōu)美。因考慮到自己收入不穩(wěn)定,沈小姐想了解自己現(xiàn)在的狀況是否能實(shí)現(xiàn)自己的購房愿望,同時(shí)又不會(huì)因購房而承受很大經(jīng)濟(jì)壓力,進(jìn)而影響生活品質(zhì)。

  支招: 一次性買二手房 保障和投資并行

  太平人壽理財(cái)分析師林麗萍對(duì)沈小姐的情況進(jìn)行了分析,她認(rèn)為作為SOHO族是要為自由付出一定的代價(jià)的,沈小姐目前雖然靠寫劇本能拿到豐厚的稿酬,但收入并不穩(wěn)定,無法保證能夠持續(xù)供完按揭貸款。按照現(xiàn)在的房價(jià),目前沈小姐的積蓄也僅能夠支付購房首期,沒有剩余或剩余很少,因此購房后帶來的經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)很大。鑒于沈小姐目前的情況,建議做以下安排。

  招數(shù)一:完善保障 解除后顧之憂

  由于沈小姐沒有了穩(wěn)定的收入,離開單位后也沒有了社保和醫(yī)保,萬一發(fā)生疾病的風(fēng)險(xiǎn),收入可能中斷,進(jìn)而會(huì)陷入財(cái)務(wù)困境。雖然沈小姐已有10萬保額的重大疾病險(xiǎn)和一份意外險(xiǎn),但保障是不足夠的,必須增加重大疾病的保額,建議增加10萬保額,并且增加一份住院醫(yī)療保險(xiǎn)?紤]到未來的養(yǎng)老問題,可以自行購買社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn),為避免交費(fèi)的壓力,建議每年的保費(fèi)支出不超過年收入的15%。

  招數(shù)二:留5萬元作應(yīng)急備用金

  10萬活期存款中至少保留5萬元作為應(yīng)急備用金,并且對(duì)5萬元作進(jìn)一步配置,除保留2萬元應(yīng)付日常流動(dòng)性資金需求外,其余3萬元可用于購買短期債券基金,可獲取略高于或相當(dāng)于定期的收益,同時(shí)又能保持較強(qiáng)的流動(dòng)性。

  招數(shù)三:買一房一廳二手房

  建議購買一房一廳二手房,并且一次性付款。由于目前房價(jià)高企,以沈小姐目前的資金狀況,要買面積較大的房子不太現(xiàn)實(shí),不妨考慮一房一廳的二手房,房價(jià)30萬以內(nèi)。如果想要環(huán)境優(yōu)美并且適于寫作,可以考慮在番禺一帶的樓盤尋找價(jià)格合適的二手房,如麗江花園的一房一廳的二手房就是不錯(cuò)的選擇,周圍環(huán)境也很適宜寫作。因考慮到沈小姐收入的不穩(wěn)定,不建議作按揭,最好選擇一次性付款,以免未來可能斷供的壓力。剩余5萬元活期存款可用于簡單裝修及購置家私家電。

  招數(shù)四:每年節(jié)余做組合投資

  每年節(jié)余資金適當(dāng)進(jìn)行投資,讓資產(chǎn)穩(wěn)定增值。由于沈小姐收入并不穩(wěn)定,且無投資經(jīng)驗(yàn),抗風(fēng)險(xiǎn)能力較弱,不建議作高風(fēng)險(xiǎn)投資,建議組合投資,以獲取穩(wěn)健收益?捎40%資金配置平衡型基金,30%資金購買萬能型保險(xiǎn)并長期持有,剩余30%用于投資一些保本型的銀行理財(cái)產(chǎn)品。

  (案例分析:注冊(cè)財(cái)務(wù)策劃師林麗萍)

編輯:席夢(mèng)婷】
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