梁小姐：我是做文員的，月收入1000元，目前存款有1萬元，想咨詢?nèi)绾瓮顿Y。

　　交通銀行深圳分行沃德理財(cái)經(jīng)理朱義龍：梁小姐剛開始工作，處于財(cái)富積累期，因此“省”是非常關(guān)鍵的。我首先建議梁小姐第一步養(yǎng)成記賬習(xí)慣，知道資金流向；其次建議梁小姐養(yǎng)成強(qiáng)制儲(chǔ)蓄的計(jì)劃和習(xí)慣。如每個(gè)月能省下工資300元的話，可存定期，定期時(shí)間長短根據(jù)具體理財(cái)目標(biāo)確定；其次可以選擇做基金定投，但基金定投堅(jiān)持時(shí)間越長越有成效。

　　李先生：我買了一套60萬的房，目前每月收租2000塊錢。這套房是貸款購買的，按揭40萬，貸款20年�，F(xiàn)在樓市價(jià)格在降，租金不理想，我要不要把房子賣掉？我手頭還有20萬的閑錢，是提前還貸好還是用來做其他投資？

　　朱義龍：建議李先生最好到銀行進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)測試，了解其具體投資經(jīng)驗(yàn)、資產(chǎn)配置等總體情況后才能給出最恰當(dāng)?shù)慕ㄗh。如果單從提供的數(shù)據(jù)信息來看，李先生目前房屋租售比不太理想。不過，雖然現(xiàn)在深圳樓市下跌，但從中長期來看，房產(chǎn)還是一個(gè)保值增值的工具。現(xiàn)在出售虧損也比較厲害，如果李先生承受能力強(qiáng)，月供負(fù)擔(dān)不是很大的話，建議房產(chǎn)保留。至于是否提前還貸，李先生投資經(jīng)驗(yàn)比較欠缺，沒有其他投資，則建議可部分提前還貸。(記者 杜雅文)