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中國(guó)股市為何突飛猛進(jìn)?地產(chǎn)股飆漲行情拉開(kāi)序幕

2006年12月01日 09:59

    在人民幣升值和新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則實(shí)施兩大利好作用下,地產(chǎn)股持續(xù)強(qiáng)勢(shì)毋庸置疑。 中新社發(fā) 向中林 攝


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  中新網(wǎng)12月1日電 據(jù)京華時(shí)報(bào)報(bào)道,本周二,人民幣兌美元匯率再次突破7.84關(guān)口,創(chuàng)匯改以來(lái)的新高。至此,人民幣匯改以來(lái)累計(jì)升值幅度達(dá)3.47%。受此影響,地產(chǎn)股結(jié)束調(diào)整,重拾升勢(shì),新一輪地產(chǎn)股的飆漲行情已然拉開(kāi)序幕。

  人民幣升值將全面提升國(guó)內(nèi)地產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)值。目前,市場(chǎng)對(duì)美元的走勢(shì)普遍看淡,中國(guó)的貿(mào)易順差不斷創(chuàng)出新高,人民幣持續(xù)升值預(yù)期強(qiáng)烈。房地產(chǎn)行業(yè)是人民幣升值受惠最大的行業(yè),資金大量涌向受益于人民幣升值概念的地產(chǎn)類股票。老龍頭萬(wàn)科A最近四個(gè)月股價(jià)翻了一翻;新股北辰實(shí)業(yè)也絲毫不甘落后,上市不足倆月,漲幅也超過(guò)100%。在龍頭品種的帶動(dòng)下,中華企業(yè)、萬(wàn)業(yè)企業(yè)、招商地產(chǎn)等個(gè)股紛紛啟動(dòng),房地產(chǎn)板塊效應(yīng)已初步顯現(xiàn)。根據(jù)大智慧板塊指數(shù)監(jiān)測(cè),至11月底,房地產(chǎn)指數(shù)漲幅達(dá)27.16%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)跑贏大盤。

  此外,新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則將于2007年1月1日起在上市公司率先執(zhí)行。新準(zhǔn)則下,若有確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠地取得,應(yīng)當(dāng)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。這意味著2007年上市公司投資性地產(chǎn)溢價(jià)將在賬面上充分體現(xiàn),擁有投資性房地產(chǎn)的上市公司面臨著暴富。

  在人民幣升值和新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則實(shí)施兩大利好作用下,國(guó)內(nèi)地產(chǎn)股持續(xù)強(qiáng)勢(shì)毋庸置疑,但地產(chǎn)股目前尚未遍地開(kāi)花,因此,挖掘并把握超跌地產(chǎn)股的補(bǔ)漲機(jī)會(huì),獲取近乎無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的利潤(rùn)是現(xiàn)階段最優(yōu)的投資選擇。而部分房地產(chǎn)股嚴(yán)重超跌所形成的“洼地效應(yīng)”也將使該類個(gè)股成為主力資金關(guān)注的重點(diǎn)。


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