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房?jī)r(jià)大跌百姓不會(huì)受益(2)

2007年01月18日 09:32

  宏調(diào)政策收效不大

  理性地看今年的房地產(chǎn)市場(chǎng),仍將是風(fēng)起云涌,波瀾不驚。因?yàn)閲?guó)家政策的導(dǎo)向問(wèn)題,因?yàn)橘Y金鏈的問(wèn)題,開(kāi)發(fā)商的合作、兼并、整合和騰挪將成為市場(chǎng)的主旋律,但“漲價(jià)”將依然跳著漂亮的“獨(dú)腳舞”向我們走來(lái),歸根結(jié)底是目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)是只能前進(jìn)不能后退,房地產(chǎn)是主力軍,讓房?jī)r(jià)跌下來(lái)無(wú)疑是讓中國(guó)經(jīng)濟(jì)滑坡,是不符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和導(dǎo)向的。

  地方諸侯經(jīng)濟(jì)的興起使宏觀(guān)調(diào)控政策難以奏效!吧嫌姓,下有對(duì)策,自己還有一套決策”多年以來(lái)一直是地方應(yīng)付上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)檢查和督導(dǎo)的法寶。改革開(kāi)放以來(lái),多次的政策調(diào)整,使地方看到了國(guó)家政策的不穩(wěn)定性和諸多漏洞,所以才有了“遇見(jiàn)紅燈躲著走,見(jiàn)了黃燈快點(diǎn)走,綠燈亮了慢點(diǎn)走”的工作策略,現(xiàn)在一些地方又出現(xiàn)了“村哄鄉(xiāng),鄉(xiāng)哄縣,一直哄到國(guó)務(wù)院”的現(xiàn)象。越是國(guó)家明令禁止的項(xiàng)目,越說(shuō)明有利可圖,越要千方百計(jì)上馬。國(guó)家限制外資介入房地產(chǎn),外資熱錢(qián)反倒越涌越?jīng)埃粐?guó)家整合房地產(chǎn)市場(chǎng),提高房地產(chǎn)準(zhǔn)入門(mén)坎,本意是好的,其結(jié)果卻是開(kāi)發(fā)商沒(méi)少,但競(jìng)爭(zhēng)少了,壟斷加劇了,房?jī)r(jià)上去了,宏觀(guān)調(diào)控政策一次次竹籃打水。

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