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    深圳啟動“二次改革” 金融地產(chǎn)首當(dāng)其沖(2)
2009年08月07日 07:57 來源:上海證券報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  建銀國際控股總裁胡章宏表示,深港兩地資本市場的深度合作如果能付諸實施,將對兩地資本市場的發(fā)展產(chǎn)生重要影響。而兩地市場優(yōu)勢互補、雙贏發(fā)展的格局,對中國內(nèi)地的金融體制改革和資本市場開放也將發(fā)揮積極的作用。尤其是深圳如果能率先成為境內(nèi)個人直接投資境外證券市場的試點城市,無疑可以大大增強深圳市場的客戶基礎(chǔ),吸引更多的投資者,深圳市場的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)將更加豐富,衍生產(chǎn)品市場將得以迅速發(fā)展,成交額及交易所的收入均將會大幅上升。

  胡章宏還認(rèn)為,對香港市場來說,一旦深圳成為內(nèi)地個人直接投資境外證券市場的試點城市,香港資本市場必將獲得飛躍式的發(fā)展,香港市場可以吸引更多的內(nèi)地企業(yè)赴港上市,進(jìn)一步強化香港作為內(nèi)地企業(yè)首要的海外集資中心的地位。

  開征物業(yè)稅短期恐難成行

  《實施方案》對深圳財稅體制也提出多項改革措施。其中,2009年籌備開征物業(yè)稅最受市場矚目。深圳表示,將于2009年開展準(zhǔn)備工作, 制定物業(yè)稅稅基評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),建立物業(yè)稅稅基評估系統(tǒng),積極推進(jìn)深圳開征物業(yè)稅試點工作。

  分析人士對此項措施的短期內(nèi)能否成行表示懷疑。國泰君安(香港)地產(chǎn)分析師姚峣認(rèn)為,開征物業(yè)稅短期恐難成形,因為目前開征物業(yè)稅的時機還不成熟,技術(shù)方面也沒準(zhǔn)備好,真正推出至少要到明年下半年。建銀國際地產(chǎn)分析師王韌也認(rèn)為,物業(yè)稅稅基評估系統(tǒng)的建立并不容易,年內(nèi)要開征物業(yè)稅有難度。他指出,首先在稅制上要把目前對房地產(chǎn)征收的十幾個稅種進(jìn)行歸并,哪些可以并入物業(yè)稅,都無明確說法。其次,土地出讓金與物業(yè)稅有可能產(chǎn)生重復(fù)課稅的情況,如何處理也是要考慮的問題。再次,計稅的方法、方式、征稅對象都很難設(shè)計,短時間恐怕很難制定出來。

  不過姚峣也指出,無論何時可以成行,開征物業(yè)稅目前正式寫入《實施方案》,可能會刺激有買房需求的人提前買房,對樓市短期來說反而是利好。但王韌認(rèn)為,在市場盤整的時候,開征物業(yè)稅可能會對市場心理造成一定的沖擊,加重投資者對樓市、股市的觀望情緒。

【編輯:聞育旻
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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