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    外資在華物業(yè)投資偏重商業(yè)物業(yè) 重點(diǎn)布局長(zhǎng)三角
2009年03月08日 23:21 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  中新社上海三月八日電(記者于俊)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)·中國(guó)指數(shù)研究院(華東分院)八日在上海發(fā)布的《二00八年外資投資中國(guó)境內(nèi)物業(yè)分析結(jié)果》顯示:外資在中國(guó)物業(yè)投資偏重于商業(yè)物業(yè),并重點(diǎn)布局長(zhǎng)三角地區(qū)。

  該份研究報(bào)告指出了外資在華物業(yè)投資呈現(xiàn)的四大特點(diǎn):

  商業(yè)物業(yè)異軍突起,成為外資投資的重點(diǎn)。外資在中國(guó)境內(nèi)的投資方向自二00八年起發(fā)生了變化,從先前的以寫(xiě)字樓物業(yè)為投資重點(diǎn)轉(zhuǎn)移至酒店、購(gòu)物中心、社區(qū)配套等商業(yè)物業(yè)。去年下半年外資投資中國(guó)商業(yè)物業(yè)比重持續(xù)加強(qiáng),全年投資比重達(dá)百分之四十三;其次是寫(xiě)字樓物業(yè),投資比重達(dá)百分之三十六;再次是高端住宅及公寓物業(yè),投資比重達(dá)百分之二十一。

  在二00八年中國(guó)房地產(chǎn)投資世界的參會(huì)機(jī)構(gòu)中,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與資本商占參會(huì)機(jī)構(gòu)總量的二成八;私募基金占二成三;資本管理、顧問(wèn)及咨詢機(jī)構(gòu)占一成五;投資銀行及金融機(jī)構(gòu)占一成二,外資機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)項(xiàng)目之間已建立了成熟、深入的對(duì)接與溝通平臺(tái)。

  從外資投資中國(guó)境內(nèi)物業(yè)的區(qū)域分布情況來(lái)看,即便在遭遇金融危機(jī)之下,以上海、南京、杭州等城市為中心的長(zhǎng)三角地區(qū)依舊受到外資機(jī)構(gòu)的熱捧,占全年投資額的二成九;其次是以北京、天津等城市為中心的環(huán)渤海地區(qū),占比達(dá)二成五;與此同時(shí),外資還進(jìn)一步深入中國(guó)二線城市,中西部地區(qū)和東北地區(qū)的全年投資份額也不容小覷。

  整體并購(gòu)、提供貸款和自行開(kāi)發(fā)成為外資在華物業(yè)投資的主要模式。分析顯示,目前外資機(jī)構(gòu)更偏好整體并購(gòu)中國(guó)境內(nèi)的優(yōu)秀成熟物業(yè),此種投資模式占總體的三成七;此外,為中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)提供貸款以及購(gòu)置土地自行開(kāi)發(fā)也是當(dāng)前外資機(jī)構(gòu)的主要投資模式。(完)

【編輯:張慶華
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直隸巴人的原貼:
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